Agencias y profesionales
Toda tu cartera en una sola cuenta.
Vende en la Comunidad de Madrid con compradores verificados y paga un 1 % + IVA solo si se vende a uno de ellos. Y, si también alquilas, todo va en la misma cuenta.
Para agencias y profesionales
Así funciona
Una sola cartera
Todas tus viviendas en un panel, cada una marcada como alquiler o venta, con su estado, su agente y el paso en el que está.
Un límite compartido
Las viviendas activas de tu plan valen para las dos cosas. Con Agencia Inicio (10), por ejemplo 7 en alquiler y 3 en venta. Las alquiladas, vendidas o en borrador no cuentan.
Venta: 1 % + IVA solo si se vende
En la Comunidad de Madrid. Lo pagas en la notaría y solo si el comprador lo has conocido en Llavely. Tu comisión con el vendedor es tuya.
Tus compradores, verificados
Invita a tus clientes compradores: se verifican ellos y su perfil queda vinculado a tu agencia.
Equipo y reparto
Asigna cada vivienda a un agente, con su propia agenda de visitas. El responsable lo ve todo; cada agente, lo suyo.
Las mismas invitaciones
Las invitaciones del mes sirven para inquilinos y para compradores verificados.
Cómo empezar
- Crea la cuenta de tu agenciaDatos de la empresa y del responsable. Verificamos la agencia y te damos la insignia de agencia verificada.
- Sube tu carteraVivienda a vivienda o, en Agencia Plus, importación automática. Marca cada una como alquiler o venta (la venta, en la Comunidad de Madrid).
- Invita a tu equipo y reparteCada agente con su acceso. Asignas viviendas y cada uno ve las suyas; el responsable lo ve todo.
- Invita a quien encajeInquilinos y compradores verificados que ya buscan lo que tienes. Las invitaciones del mes valen para los dos.
- Agenda las visitasDesde tu panel: propones hora o el interesado elige un hueco de la disponibilidad de su agente. Confirmación y recordatorio automáticos.
- Cierra dentroContrato y fianza en alquiler; oferta, arras y notaría en venta. Todo queda registrado en el panel.
Cómo cuenta el límite
Ejemplo con Agencia Inicio (10 viviendas activas)Cuentan las viviendas publicadas, reservadas o con oferta. Las alquiladas, vendidas y en borrador, no.
Quién hace qué
Tú sigues siendo la agencia: llevas la relación con tu cliente, enseñas la vivienda y negocias. Llavely pone a la gente verificada y las herramientas para cerrar.
Tu agencia
Llavely
Venta · Comunidad de Madrid
1 % + IVA, solo si se vende a un comprador de Llavely
Tu comisión con el vendedor sigue siendo tuya. Nosotros solo cobramos si la vivienda se vende a un comprador que has conocido aquí, y se paga en la notaría. Si el comprador viene de otro sitio, esa venta no te cuesta nada.
Se aplica si la venta se firma en los 12 meses siguientes a la primera invitación o visita con ese comprador en Llavely. Oferta, arras y notaría se gestionan dentro de la web.
Lanzamiento: las 10 primeras agencias pagan un 0,75 % + IVA durante sus primeros 6 meses.
Comprador que no viene de Llavely: 0 €. Ejemplo orientativo.
Tus clientes compradores
Represéntalos dentro de Llavely
Desde tu panel les envías una invitación. Ellos verifican su identidad y su financiación (la verificación es personal, no podemos hacerla por ellos) y su perfil queda marcado como «representado por tu agencia». Los vendedores lo ven y hablan contigo.
Invitaciones
Sin límite al mes, en alquiler y en venta
Invitas a inquilinos y a compradores verificados sin límite al mes. Cada vivienda puede tener hasta 15 invitaciones pendientes de respuesta a la vez; si alguien no contesta en 3 días, la invitación caduca y el hueco se libera. Así nadie recibe invitaciones masivas y las tuyas se leen.
Planes para agencias y profesionales
Precios al mes, sin IVA. Sin permanencia: cambias de plan cuando quieras y se prorratea.
Profesionales
Profesional
Hasta 5 viviendas activas
- Invitaciones sin límite al mes
- 1 usuario
- Para autónomos y pequeños propietarios
- Cobro gestionado: 3 %
Profesionales
Agencia Inicio
Hasta 10 viviendas activas
- Invitaciones sin límite al mes
- 2 usuarios
- Insignia de agencia verificada
- Cobro gestionado: 3 %
Profesionales
Agencia Pro
Hasta 50 viviendas activas
- Invitaciones sin límite al mes
- 5 usuarios y reparto de viviendas
- Estadísticas y mapa de demanda
- Cobro gestionado: 2,5 %
Profesionales
Agencia Plus
Hasta 150 viviendas activas
- Invitaciones sin límite al mes
- Usuarios ilimitados
- Importación automática de tu cartera
- Cobro gestionado: 2 %
Y un 50 % de descuento en la cuota los 6 meses siguientes, en cualquier plan, más la venta al 0,75 % (en vez del 1 %) sus 6 primeros meses.
Alquiler y venta en la misma cuenta: las viviendas en venta (Comunidad de Madrid) comparten el límite de viviendas activas y se cobran a un 1 % + IVA solo si se venden a un comprador de Llavely (0,75 % + IVA los primeros 6 meses para las 10 primeras agencias). Precios sin IVA. Vivienda extra por encima del límite: 3 €/mes. Invitaciones sin límite al mes: cada vivienda puede tener hasta 15 pendientes de respuesta a la vez y la que no se responde en 3 días caduca sola. Más de 150 viviendas: tarifa a medida. Un particular con más de 3 viviendas pasa al plan Profesional.
| Plan | Cuota | Viviendas activas | Usuarios | Cobro gestionado |
|---|---|---|---|---|
| Profesional | 24 € | 5 | 1 | 3 % |
| Agencia Inicio | 49 € | 10 | 2 | 3 % |
| Agencia Pro | 149 € | 50 | 5 | 2,5 % |
| Agencia Plus | 299 € | 150 | Ilimitados | 2 % |
| Invitaciones | Sin límite al mes en todos los planes · hasta 15 pendientes de respuesta por vivienda · caducan a los 3 días sin respuesta | |||
| Venta (Madrid) | 1 % + IVA por vivienda vendida a un comprador de Llavely, en cualquier plan · 0,75 % + IVA los primeros 6 meses para las 10 primeras agencias | |||
| Extras | 3 €/mes por vivienda extra · más de 150 viviendas: tarifa a medida | |||
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona para agencias?
Una sola cuenta con toda tu cartera, de alquiler y de venta. Pagáis por viviendas activas, con invitaciones sin límite al mes. Así una agencia con 100 viviendas no paga lo mismo que una con 5. Para que nadie reciba invitaciones masivas, cada vivienda puede tener hasta 15 invitaciones pendientes de respuesta a la vez, y las que no se responden en 3 días caducan solas.
¿Quién hace las visitas?
Tu agencia. Desde el panel propones día y hora, o el interesado elige un hueco dentro de la disponibilidad de su agente. Llavely envía la confirmación, la dirección exacta cuando está confirmada y un recordatorio el día antes. Después de la visita le pedimos su opinión y te avisamos si quiere seguir.
¿Puedo tener viviendas en alquiler y en venta?
Sí, en la misma cuenta. Comparten el límite de viviendas activas de tu plan: con Agencia Inicio puedes tener, por ejemplo, 7 en alquiler y 3 en venta. La venta está disponible en la Comunidad de Madrid y cuesta un 1 % + IVA solo si la vivienda se vende a un comprador que has conocido en Llavely (las 10 primeras agencias pagan un 0,75 % + IVA durante sus primeros 6 meses). Tu comisión con el vendedor es tuya.
¿Puedo representar a clientes que quieren comprar?
Sí. Les envías una invitación desde tu panel, ellos verifican su identidad y su financiación, y su perfil queda marcado como representado por tu agencia. No podemos dejar que crees el perfil por ellos porque la verificación es personal.
¿Y si vendo fuera de Llavely a un comprador que conocí aquí?
Se aplica igualmente el 1 % + IVA si la venta se firma en los 12 meses siguientes a la primera invitación o visita en Llavely. Si el comprador no viene de Llavely, no pagas nada por esa venta.
¿Qué pasa si me paso del límite de viviendas?
Nada se bloquea. Cada vivienda activa por encima del límite cuesta 3 €/mes y cada invitación extra 0,50 €. Si te pasas a menudo, te avisamos de cuándo te sale mejor subir de plan. Puedes cambiar de plan cuando quieras y se prorratea.
¿Cuántas personas de mi agencia pueden entrar?
Depende del plan: 1 usuario en Profesional, 2 en Agencia Inicio, 5 en Agencia Pro e ilimitados en Agencia Plus. Cada agente entra con su propio acceso y ve las viviendas que tiene asignadas; el responsable lo ve todo, incluida la facturación.
¿Qué es el cobro gestionado?
Es opcional. Si lo activas, cobramos la renta al inquilino cada mes por domiciliación SEPA, llega directa a la cuenta de la agencia y avisamos si hay un retraso. Cuesta un porcentaje de la renta que baja con el plan: 3 % en Profesional y Agencia Inicio, 2,5 % en Agencia Pro y 2 % en Agencia Plus.
Tu cartera, con quien ya está buscando.
Alquiler en toda España y venta en Madrid, en una sola cuenta.