Garantías
Comprar y vender con todas las garantías.
Una compraventa es la operación más importante para mucha gente. Así la protegemos.
Abogados de principio a fin
Abogados especializados revisan cada operación antes de que nadie firme: papeles, cargas, arras e impuestos. Y te acompañan presencialmente a la notaría.
Prevención de blanqueo
Identificamos a comprador y vendedor y comprobamos el origen de los fondos, como exige la ley.
Nota simple y cargas
Comprobamos que el vendedor es el titular y si la vivienda tiene cargas antes de enseñarla.
Arras y reserva seguras
Arras redactadas por abogados, con las cláusulas especiales que necesites, y pago por transferencia trazable (ordinaria u OMF), nunca en efectivo. Si el comprador reserva con depósito, va a una cuenta aparte y se devuelve entero si el vendedor no acepta.
Precio justo
Valoración orientativa con ventas reales de la zona. Nunca etiquetamos una vivienda en negativo.
Denuncia en un toque
Botón de denunciar en cada conversación y perfil, con revisión humana en menos de 24 h.
Preguntas frecuentes
¿Cómo filtráis a los compradores?
Hablamos con cada comprador antes de enseñar tu casa: qué busca, cuándo quiere comprar y cómo lo pagaría. Y le pedimos el DNI para poder visitar. Al vendedor le comprobamos la identidad y la titularidad con la nota simple o con la escritura de compra de la vivienda. Lo hace una persona de nuestro equipo, no un programa.
¿Cómo funcionan las ofertas?
El comprador puede hacer una oferta sin dar dinero, sin reservar la vivienda. O una oferta con un depósito del 1 % del precio, que la reserva durante 5 días mientras el vendedor decide. Si el vendedor la acepta, el depósito cuenta como parte de las arras; si la rechaza, se devuelve entero. Siempre por transferencia (ordinaria u OMF), nunca en efectivo.
¿Por qué pedís el DNI y el origen del dinero?
Por ley, quien intermedia en una compraventa debe identificar a las partes y conocer el origen de los fondos. El DNI lo pedimos para las visitas; el origen del dinero, antes de la reserva o de las arras. Lo revisa nuestro equipo y no se comparte con la otra parte.
¿Hay gastos ocultos o pagos extra?
No. Ni para el vendedor ni para el comprador. No cobramos por la valoración, por las fotos, por el abogado, por «gestión» ni por la documentación: todo va incluido en el 2,5 % + IVA, que pagas el día de la notaría y nada más. Lo que ves es lo que hay.
¿Qué hace el abogado?
Trabajamos con abogados especialistas en compraventa y herencias, colegiados, y tenemos más de 35 años de experiencia en el sector. Si vendes, van incluidos en tu 2,5 %: revisan la nota simple, las cargas y las deudas, calculan los impuestos correspondientes antes de decidir el precio, redactan las arras (y las cláusulas especiales cuando lo necesites), revisan la escritura y te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma. Al comprador también le explican cada paso, los plazos y los papeles, sin coste: buscan que el acuerdo sea bueno para los dos.