Abogados · compraventa y herencias · Comunidad de Madrid
Más de 35 años
de tu lado, hasta la notaría.
Vender o comprar una casa es la operación más importante para mucha gente. Tenemos más de 35 años de experiencia en el sector y abogados especializados en compraventa y herencias, que revisan todo antes de que nadie firme. Si vendes, van incluidos en tu 2,5 %. Si compras, no pagas nada.
- Nota simple, cargas y deudas
- Arras y cláusulas especiales, redactadas y explicadas
- Cálculo de impuestos antes de decidir
- Herencias de principio a fin
- Contigo presencialmente en la notaría
Lo que puede salir mal (y un abogado especialista evita)
Cargas y deudas que nadie miró
Una hipoteca sin cancelar, un embargo o deudas con la comunidad pueden frenar la firma o pasar al comprador.
Unas arras mal redactadas
Las arras deciden quién pierde la señal si algo sale mal. Por eso tienen que dejar claro de qué tipo son, qué plazos hay y qué pasa si el banco no concede la hipoteca.
Impuestos que llegan después
Si los impuestos correspondientes no se calculan antes de fijar el precio, la sorpresa llega meses más tarde.
Servicio jurídico · más de 35 años de experiencia
Abogados especialistas, de principio a fin.
Una compraventa mal cerrada puede costar mucho más que cualquier comisión: cargas que nadie miró, unas arras mal redactadas, impuestos que llegan meses después. Por eso trabajamos con abogados especialistas en compraventa y herencias, con más de 35 años de experiencia, que revisan todo antes de que nadie firme. Si vendes, van incluidos en tu 2,5 %: no pagas nada aparte.
- Revisión de nota simple, cargas y deudas
- Contrato de arras redactado o revisado
- Cálculo de impuestos y gastos antes de decidir
- Revisión de la escritura antes de firmar
- Tu abogado te acompaña a la notaría el día de la firma
- Dudas resueltas durante todo el proceso
Qué hacen los abogados en cada paso
| Fase | Si vendes | Si compras (gratis) |
|---|---|---|
| Antes de empezar | Revisan la nota simple, las cargas y las deudas, y calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. | Te explican la nota simple, las cargas, el IBI y las deudas de comunidad, y te calculan impuestos y gastos de la compra. |
| Oferta y arras | Redactan el contrato de arras, y las cláusulas especiales cuando lo necesites, y te explican cada cláusula antes de firmar. | Te explican las arras antes de que pagues la señal y recogen lo que pides. |
| Hipoteca | — | Te ponemos en contacto con un intermediario hipotecario, sin coste. |
| Notaría | Revisan la escritura y te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma. | Te explican la escritura y están en la firma. |
| Durante todo el proceso | Resuelven tus dudas. | Resuelven tus dudas, sin coste. |
Lo que ves es lo que hay. Los gastos de notaría, registro, tasación e impuestos se pagan a quien corresponde, como en cualquier compraventa. No los cobramos nosotros.
Herencias
¿Has heredado una vivienda? Nos encargamos de todo.
Nuestros abogados tramitan la herencia completa, con un presupuesto cerrado aparte. Y después vendemos la vivienda por el 2,5 % + IVA, con todo incluido.
- Te damos un presupuesto cerradoNos cuentas el caso (quién ha fallecido, si hay testamento, cuántos herederos sois) y te damos un precio cerrado por la herencia.
- Tramitamos la herencia completaTestamento o declaración de herederos, aceptación y reparto ante notario, cálculo de los impuestos correspondientes e inscripción en el Registro. Aunque alguno viva fuera.
- Vendemos la viviendaCuando ya está a vuestro nombre, la vendemos por el 2,5 % + IVA con todo incluido: fotos, compradores, visitas, abogados y notaría. Y el dinero, a cada heredero.
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Preguntas frecuentes
¿Qué hace el abogado?
Trabajamos con abogados especialistas en compraventa y herencias, colegiados, y tenemos más de 35 años de experiencia en el sector. Si vendes, van incluidos en tu 2,5 %: revisan la nota simple, las cargas y las deudas, calculan los impuestos correspondientes antes de decidir el precio, redactan las arras (y las cláusulas especiales cuando lo necesites), revisan la escritura y te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma. Al comprador también le explican cada paso, los plazos y los papeles, sin coste: buscan que el acuerdo sea bueno para los dos.
¿Tenéis abogados?
Sí, abogados especialistas en compraventa y herencias, y más de 35 años de experiencia en el sector. Si vendes, van incluidos en tu 2,5 % + IVA, de principio a fin y hasta la notaría. Si compras, te explican todo sin coste. Y si has heredado una vivienda, tramitan la herencia completa (con presupuesto aparte) y después la vendemos.
He heredado una vivienda, ¿me ayudáis?
Sí. Nuestros abogados tramitan la herencia completa: aceptación, impuestos, escrituras y registro, con un presupuesto cerrado aparte. Cuando la vivienda ya está a vuestro nombre, la vendemos por el 2,5 % + IVA con todo incluido. Aunque seáis varios herederos.
¿El comprador paga algo?
No. Para el comprador, Llavely es gratis. La operación la revisa un abogado especialista, que le explica cada paso, los plazos y los papeles. Y si necesita hipoteca, le ponemos en contacto con un intermediario hipotecario, también sin coste.
¿Me ayudáis con la hipoteca?
Te ponemos en contacto con un intermediario hipotecario que compara bancos por ti. Para ti no tiene ningún coste.
¿Cuánto es exactamente?
Un 2,5 % + IVA del precio de venta, en total, y solo si vendes. Con todo incluido y hecho por nosotros: abogados especialistas, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas. En una vivienda de 400.000 € son 12.100 € con el IVA incluido, frente a los 24.200 € de una agencia del 5 %, y sin pagar aparte abogado ni fotos.
¿Hay gastos ocultos o pagos extra?
No. Ni para el vendedor ni para el comprador. No cobramos por la valoración, por las fotos, por el abogado, por «gestión» ni por la documentación: todo va incluido en el 2,5 % + IVA, que pagas el día de la notaría y nada más. Lo que ves es lo que hay.
Vende o compra con abogados especialistas a tu lado.
Con más de 35 años de experiencia en el sector, y siempre con nuestro equipo al otro lado.