Precios de compraventa
Claros y solo si vendes.
Comprar con Llavely es gratis. Vender cuesta un 2,5 % + IVA el día de la notaría, con todo incluido y hecho por nosotros: abogados especialistas hasta la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual, compradores filtrados y las visitas. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.
Vendedores
Vendedor
Venta Llavely · todo incluido
Nada por adelantado. Solo si vendes, en la notaría. Es el total: no se suma nada.
- Nada por adelantado: solo pagas si vendes
- Lo hacemos todo nosotros, de la valoración a la notaría
- Abogados especialistas de principio a fin, con más de 35 años de experiencia en el sector
- Tu abogado te acompaña presencialmente a la notaría el día de la firma
- Revisión de nota simple, cargas y deudas
- Contrato de arras redactado por tu abogado y redacción de cláusulas especiales cuando lo necesites
- Cálculo de los impuestos correspondientes y de los gastos antes de decidir
- Revisión de la escritura antes de firmar
- Dudas resueltas durante todo el proceso
- Fotos profesionales, vídeo y plano
- Tour virtual: recorrido por el plano y fotos 360 de cada estancia
- Visitas: las hacemos nosotros, para que tú no tengas que estar pendiente
- Compradores filtrados y verificados por nosotros, con su DNI
- Valoración y precio frente al mercado
- Tu portal privado: cada visita con nuestra opinión, las ofertas, los documentos y un resumen semanal
- Prevención de blanqueo, pagos trazables y coordinación con la notaría
Compradores
Comprador
Comprar con Llavely
El comprador no paga nada
- La operación la revisa un abogado especialista: cargas, deudas, arras y escritura
- Te explica cada paso, los plazos y los papeles, y puedes hablar con él durante todo el proceso
- Revisión de nota simple, cargas, IBI y deudas de comunidad
- Cálculo de impuestos y gastos de tu compra
- ¿Necesitas hipoteca? Te ponemos en contacto con un intermediario hipotecario, sin coste
- Visitas, oferta y reserva dentro de Llavely
Herencias
Si has heredado
Herencia completa + venta
La herencia, con su presupuesto aparte. La venta, al 2,5 % + IVA con todo incluido.
- Testamento o declaración de herederos
- Aceptación y reparto ante notario
- Impuesto de Sucesiones y plusvalía
- Inscripción en el Registro de la Propiedad
- Y después, la venta de la vivienda
Precios sin IVA. Sin pagos por adelantado, sin gastos ocultos y sin pagos extra. Cómo funciona el servicio de abogados · Calcula cuánto te ahorras
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es exactamente?
Un 2,5 % + IVA del precio de venta, en total, y solo si vendes. Con todo incluido y hecho por nosotros: abogados especialistas, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas. En una vivienda de 400.000 € son 12.100 € con el IVA incluido, frente a los 24.200 € de una agencia del 5 %, y sin pagar aparte abogado ni fotos.
¿Hay gastos ocultos o pagos extra?
No. Ni para el vendedor ni para el comprador. No cobramos por la valoración, por las fotos, por el abogado, por «gestión» ni por la documentación: todo va incluido en el 2,5 % + IVA, que pagas el día de la notaría y nada más. Lo que ves es lo que hay.
¿Qué hace el abogado?
Trabajamos con abogados especialistas en compraventa y herencias, colegiados, y tenemos más de 35 años de experiencia en el sector. Si vendes, van incluidos en tu 2,5 %: revisan la nota simple, las cargas y las deudas, calculan los impuestos correspondientes antes de decidir el precio, redactan las arras (y las cláusulas especiales cuando lo necesites), revisan la escritura y te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma. Al comprador también le explican cada paso, los plazos y los papeles, sin coste: buscan que el acuerdo sea bueno para los dos.
¿Va incluido el certificado energético?
No. El certificado de eficiencia energética es obligatorio para anunciar y vender, y lo aporta quien vende. Si no lo tienes, te explicamos cómo conseguirlo. Todo lo demás (abogados especialistas, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas) sí va incluido en el 2,5 %.
¿El comprador paga algo?
No. Para el comprador, Llavely es gratis. La operación la revisa un abogado especialista, que le explica cada paso, los plazos y los papeles. Y si necesita hipoteca, le ponemos en contacto con un intermediario hipotecario, también sin coste.
¿Y si vendo a alguien que conocí por Llavely, pero fuera?
Se aplica la comisión igualmente, durante 12 meses. Está en el encargo de venta que firmamos contigo, y es lo normal en cualquier inmobiliaria.