Preise für Kauf und Verkauf
Klar, und nur wenn Sie verkaufen.
Kaufen mit Llavely ist kostenlos. Verkaufen kostet 2,5 % + MwSt. am Tag des Notartermins, alles inklusive und von uns erledigt: spezialisierte Anwälte bis zum Notar, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist, was Sie bekommen.
Verkäufer
Verkäufer
Llavely-Verkauf · alles inklusive
Keine Vorauszahlung. Nur bei Verkauf, beim Notar. Das ist der Gesamtbetrag: Es kommt nichts hinzu.
- Keine Vorauszahlung: Sie zahlen nur, wenn Sie verkaufen
- Wir erledigen alles, von der Bewertung bis zum Notar
- Spezialisierte Anwälte von Anfang bis Ende, mit über 35 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor
- Ihr Anwalt begleitet Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Prüfung des Grundbuchauszugs (nota simple), der Belastungen und Schulden
- Anzahlungsvertrag (arras), aufgesetzt von Ihrem Anwalt, und Sonderklauseln, wenn Sie sie brauchen
- Die anfallenden Steuern und Kosten vorab berechnet
- Prüfung der Kaufurkunde vor der Unterzeichnung
- Antworten auf Ihre Fragen während des gesamten Verkaufs
- Professionelle Fotos, Video und Grundriss
- Virtuelle Tour: Rundgang über den Grundriss mit 360°-Fotos jedes Raums
- Besichtigungen: übernehmen wir, damit Sie nicht ständig erreichbar sein müssen
- Käufer, von uns vorab geprüft und mit Ausweis verifiziert
- Bewertung und Preis im Marktvergleich
- Ihr privates Portal: jede Besichtigung mit unserer Einschätzung, die Angebote, die Unterlagen und eine Wochenübersicht
- Geldwäscheprävention, nachvollziehbare Zahlungen und Abstimmung mit dem Notar
Käufer
Käufer
Kaufen mit Llavely
Der Käufer zahlt nichts
- Ein spezialisierter Anwalt prüft den Kauf: Belastungen, Schulden, Anzahlungsvertrag und Kaufurkunde
- Er erklärt Ihnen jeden Schritt, die Fristen und die Unterlagen und ist während des gesamten Kaufs für Sie da
- Prüfung des Grundbuchauszugs, der Belastungen, der IBI (Grundsteuer) und der Schulden bei der Eigentümergemeinschaft
- Berechnung der Steuern und Kosten Ihres Kaufs
- Sie brauchen eine Hypothek? Wir stellen den Kontakt zu einem Kreditvermittler her, kostenlos
- Besichtigungen, Angebot und Reservierung, alles über Llavely
Erbschaften
Wenn Sie geerbt haben
Gesamte Erbschaft + Verkauf
Die Erbschaft mit eigenem, separatem Angebot. Der Verkauf für 2,5 % + MwSt., alles inklusive.
- Testament oder Erbenfeststellung
- Annahme und Aufteilung vor dem Notar
- Erbschaftsteuer und plusvalía
- Eintragung im Registro de la Propiedad (Grundbuch)
- Und danach der Verkauf der Immobilie
Preise ohne MwSt. Keine Vorauszahlung, keine versteckten Kosten, keine Zusatzzahlungen. So funktioniert die Rechtsberatung · Berechnen Sie Ihre Ersparnis
Häufige Fragen
Wie viel ist es genau?
2,5 % + MwSt. des Verkaufspreises, insgesamt, und nur bei Verkauf. Alles inklusive und von uns erledigt: spezialisierte Anwälte, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen. Bei einer Immobilie für 400.000 € sind das 12.100 € inklusive MwSt., gegenüber 24.200 € bei einem Makler mit 5 % – und ohne Anwalt oder Fotos extra zu bezahlen.
Gibt es versteckte Kosten oder Zusatzzahlungen?
Nein. Weder für den Verkäufer noch für den Käufer. Wir berechnen nichts für die Bewertung, die Fotos, den Anwalt, „Bearbeitung“ oder die Unterlagen: Alles ist in den 2,5 % + MwSt. enthalten, die Sie am Tag des Notartermins zahlen, und sonst nichts. Was Sie sehen, ist, was Sie bekommen.
Was macht der Anwalt?
Wir arbeiten mit zugelassenen Anwälten, die auf Immobilienverkäufe und Erbschaften spezialisiert sind, und haben über 35 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor. Wenn Sie verkaufen, sind sie in Ihren 2,5 % enthalten: Sie prüfen den Grundbuchauszug (nota simple), Belastungen und Schulden, berechnen die anfallenden Steuern, bevor Sie den Preis festlegen, setzen den Anzahlungsvertrag (arras) und die Sonderklauseln auf, die Sie brauchen, prüfen die Kaufurkunde und begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar. Auch dem Käufer erklären sie kostenlos jeden Schritt, die Fristen und die Unterlagen: Ziel ist eine Einigung, die für beide Seiten gut ist.
Ist der Energieausweis enthalten?
Nein. Der Energieausweis ist für Inserat und Verkauf Pflicht und wird vom Verkäufer gestellt. Wenn Sie keinen haben, erklären wir Ihnen, wie Sie ihn bekommen. Alles andere (spezialisierte Anwälte, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen) ist in den 2,5 % enthalten.
Zahlt der Käufer etwas?
Nein. Für Käufer ist Llavely kostenlos. Ein spezialisierter Anwalt prüft die Transaktion und erklärt jeden Schritt, die Fristen und die Unterlagen. Und wenn eine Hypothek nötig ist, stellen wir den Kontakt zu einem Kreditvermittler her, ebenfalls kostenlos.
Und wenn ich an jemanden verkaufe, den ich über Llavely kennengelernt habe, aber außerhalb der Plattform?
Dann fällt die Provision trotzdem an, für 12 Monate. Das steht im Verkaufsauftrag, den wir mit Ihnen unterzeichnen, und ist bei jedem Makler üblich.