MieteOktober 2026 · 14 Min.
Wie stark darf Ihre Miete steigen? Bis zum 31. Dezember 2027 ohne neue Vereinbarung höchstens um 2 %, so das Real Decreto-ley 29/2026, das seit dem 8. Oktober gilt und über dessen Bestätigung am 12. November abgestimmt werden soll. Wir erklären IRAV und IPC, was gilt, wenn der Vertrag nichts regelt, Verträge vor Mai 2023, befristete Vermietung und Zimmervermietung, Beispiele mit Mieten von 900, 1.200 und 1.500 Euro und ein Musterschreiben für die Mitteilung der Anpassung.
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RatgeberOktober 2026 · 11 Min.
Ihr Mieter zahlt die Miete nicht mehr? Wir erklären Schritt für Schritt, was Sie 2026 in Spanien tun können: das Gespräch und die Zahlungsaufforderung per Burofax, was die Kaution (fianza) und zusätzliche Sicherheiten abdecken, wie die Räumungsklage wegen Zahlungsverzugs abläuft, was sich durch das Wohnungsgesetz und das Real Decreto-ley 29/2026 ändert (Bestätigung für den 12. November vorgesehen), wie viele Räumungen es laut CGPJ in Madrid gibt und wie Sie Zahlungsausfällen vor der Unterschrift vorbeugen.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 10 Min.
Den Verkauf Ihrer Wohnung im Dezember 2026 unterschreiben oder bis Januar 2027 warten? Anhand offizieller Quellen zeigen wir, was sich zum Jahreswechsel ändert: die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer) und das Dekret, über das am 12. November abgestimmt wird, wer die Grundsteuer IBI 2027 zahlt, der Referenzwert des Katasters, in welcher Steuererklärung der Verkauf landet, die Grunderwerbsteuer von 4 % für Käufer unter 40 und Sonderumlagen. Mit Übersichtstabelle und Rechenbeispiel.
Artikel lesenKauf & Verkauf Oktober 2026 · 6 Min.
Sie müssen nicht drei Monate nach Madrid ziehen, um eine Wohnung zu verkaufen. So läuft ein Verkauf, wenn der Eigentümer in München, Hamburg oder Berlin lebt – und was Sie früh entscheiden sollten.
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MieteOktober 2026 · 10 Min.
Die Mietbeihilfe (ayudas al alquiler) der Comunidad de Madrid, die 50 % der Miete eines Jahres übernimmt, wurde 2024 und 2025 jeweils Ende Oktober ausgeschrieben. Am 21. Oktober 2026 gibt es noch keine Ausschreibung für 2026. Wir zeigen, was nach den Vorjahren zu erwarten ist, was sich mit dem staatlichen Wohnungsplan 2026–2030 ändern kann, die Voraussetzungen (Einkommen nach IPREM, Höchstmiete je Gemeinde, junge Menschen von 18 bis 35 Jahren), die Unterlagen und wie Sie den Antrag ohne Fehler stellen.
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RatgeberOktober 2026 · 14 Min.
Die eigene Wohnung zu verkaufen und gleichzeitig eine neue zu kaufen, ist ein heikles Unterfangen: Verkaufen Sie zuerst, stehen Sie womöglich ohne Dach da; kaufen Sie zuerst, zahlen Sie vielleicht zwei Wohnungen. Wir erklären, wie Sie Vorverträge mit Anzahlung (arras) und Notarurkunden aufeinander abstimmen, welche Klauseln Sie schützen, was eine Zwischenfinanzierung kostet, wie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in die Hauptwohnung funktioniert, und zeigen einen Wochenplan sowie ein Rechenbeispiel mit Zahlen aus Madrid.
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RatgeberOktober 2026 · 11 Min.
Das Programm Mi Primera Vivienda (Meine erste Wohnung) der Comunidad de Madrid ermöglicht 2026 Hypotheken bis zu 100 % mit öffentlicher Bürgschaft – jetzt für Personen bis 50 Jahre und Wohnungen bis 425.000 Euro. Wir zeigen Ihnen mit Stand 20. Oktober 2026 die genauen Voraussetzungen, welchen Teil des Darlehens die Bürgschaft abdeckt, welche Banken teilnehmen, wie Sie den Antrag stellen, wie viel Erspartes Sie trotzdem brauchen, die Monatsrate mit dem Euribor vom September und die Risiken einer Vollfinanzierung.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 13 Min.
Eine Wohnung in Spanien lässt sich auch verkaufen, solange noch eine Hypothek darauf lastet – und das ist sehr häufig. Wir erklären die drei Möglichkeiten (Ablösung am Tag der Beurkundung mit dem Verkaufserlös, Übernahme durch den Käufer oder Ablösung vorab), wie Sie bei Ihrer Bank die Restschuldbescheinigung anfordern, wie viel die Bank nach dem Gesetz 5/2019 für die vorzeitige Rückzahlung verlangen darf, was die Löschung im Grundbuch kostet, und rechnen ein vollständiges Beispiel mit Zahlen aus Madrid durch.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 7 Min.
Jeder darf in Spanien eine Immobilie kaufen. Der Ablauf ist aber anders als in Deutschland: mit NIE, Anzahlungsvertrag, Notar und Steuern, die davon abhängen, ob die Wohnung neu oder gebraucht ist.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 10 Min.
Die Grundsteuer IBI in Madrid sinkt 2027 auf 0,4 %, das gesetzliche Minimum, und am 1. Januar kommen die neuen Referenzwerte des Katasters. Stand 20. Oktober 2026 erklären wir, was beschlossen ist und was noch fehlt, wie viel eine typische Wohnung zahlt, wann der Bescheid eingezogen wird, wie Sie Ihren Referenzwert abrufen und was von der Abstimmung am 12. November abhängt.
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MieteOktober 2026 · 10 Min.
Vom 1. bis 15. Dezember 2026 läuft das jährliche Zeitfenster, um Mietbelege einzureichen und den Bono Alquiler Joven (Mietzuschuss für junge Menschen) in der Comunidad de Madrid ausgezahlt zu bekommen. Wir zeigen, welche Listen veröffentlicht wurden, wann gezahlt wird, die Voraussetzungen (250 € im Monat, 18 bis 35 Jahre), wie Sie Ihre Akte Schritt für Schritt prüfen und nachbessern und was am 20. Oktober 2026 über die regionale Mietbeihilfe 2025 und den neuen staatlichen Wohnungsplan 2026–2030 bekannt ist.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 9 Min.
Der Euribor für Oktober 2026 schließt mit dem Handelstag am 30. Oktober, und der Banco de España (die spanische Zentralbank) veröffentlicht ihn Anfang November als offiziellen Referenzzins. Stand 20. Oktober liegt der vorläufige Durchschnitt bei rund 3,22 %, einen vollen Prozentpunkt über den 2,187 % vom Oktober 2025. Wir erklären, wie er berechnet wird, welche Hypotheken damit angepasst werden, wie stark die Monatsrate steigen kann und was das für Käufer und Verkäufer in Madrid bedeutet.
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MieteOktober 2026 · 10 Min.
Für die 80 Wohnungen des Plan Vive in Moralzarzal öffnet im November 2026 die Anmeldeliste. Wir erklären, was der Plan Vive ist, welche Voraussetzungen 2026 gelten, was die Miete kostet und wie Sie sich bewerben, welche weiteren Projekte Termine haben, wie weit das Gesetz für 18.000 geschützte Wohnungen und die neue Verordnung sind und was über die Verlosungen der EMVS in der Stadt Madrid bekannt ist.
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RatgeberOktober 2026 · 8 Min.
Zwischen Deutschland und Spanien gibt es kein Doppelbesteuerungsabkommen für Erbschaften. Was das für Sie bedeutet, wie viel Madrid verlangt und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen.
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AktuellesOktober 2026 · 8 Min.
Der Generalstreik für Wohnraum am 11. November 2026 ist für 24 Stunden in ganz Spanien ausgerufen. Stand 20. Oktober 2026 erklären wir, wer dazu aufruft und wann er angemeldet wurde, was die Organisatoren fordern, welche Rechte Sie als Arbeitnehmer haben, wer die Mindestdienste festlegt und wie sich der Streik auf Verkehr, Schulen, Gesundheitswesen und Behördengänge auswirken kann.
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MieteOktober 2026 · 9 Min.
Ab dem 1. Dezember 2026 unterliegt die Vermietung an Touristen und für kurze Aufenthalte von höchstens 30 Nächten in Spanien einer Mehrwertsteuer (IVA) von 10 %, so das Königliche Gesetzesdekret 29/2026. Alles hängt jedoch von der für den 12. November erwarteten Abstimmung im Ständigen Ausschuss des spanischen Abgeordnetenhauses ab. Wir erklären, welche Vermietungen betroffen sind und welche nicht, was Eigentümer tun müssen, rechnen ein Beispiel für eine Ferienwohnung in Madrid durch und zeigen, was passiert, wenn das Dekret bestätigt wird oder außer Kraft tritt.
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Aktuelles21. Oktober 2026 · 14 Min.
Das Königliche Gesetzesdekret 29/2026 ändert die Ermäßigung bei der IRPF (spanische Einkommensteuer) für Vermieter von Wohnungen: bis zu 100 %, wenn sie beim Abschluss eines neuen Vertrags die Miete um mehr als 5 % gegenüber der letzten Miete des Vorvertrags senken, und weniger, wenn sie sie beibehalten oder erhöhen. Stand 21. Oktober 2026 erklären wir Ihnen die genaue Staffel Stufe für Stufe, ab welchem Unterschriftsdatum sie gilt, wer ausgenommen ist, Beispiele mit einer Wohnung für 1.000 Euro im Monat und was passiert, wenn das Dekret am 12. November nicht bestätigt wird.
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AktuellesOktober 2026 · 11 Min.
Stand 20. Oktober 2026 ist die Abstimmung über die spanischen Wohnungsdekrete in der Diputación Permanente (dem Ständigen Ausschuss des Abgeordnetenhauses) für den 12. November geplant. Wir erklären, worüber abgestimmt wird, welche Maßnahmen der Gesetzesdekrete 28/2026 und 29/2026 bereits gelten und welche nicht, was passiert, wenn sie bestätigt werden, und was, wenn nicht – mit einer Übersicht der Termine und dem, was Sie als Vermieter oder Mieter vor und nach der Abstimmung prüfen sollten.
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Kauf & Verkauf21. Oktober 2026 · 12 Min.
Ab heute können Sie Ihre Immobilie mit Llavely in der gesamten Region Madrid verkaufen. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. des Kaufpreises, insgesamt, nur bei Verkauf und erst am Tag des Notartermins; alles andere ist inklusive und wird von uns erledigt, von der Bewertung bis zur Unterzeichnung. Wir zeigen Ihnen mit Zahlen, was das kostet, was enthalten ist, wie es Schritt für Schritt abläuft, warum der Kauf kostenlos ist und wie der Madrider Markt laut den neuesten amtlichen Daten dasteht.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 10 Min.
Am Donnerstag, dem 29. Oktober 2026, gibt die EZB um 14:15 Uhr (MEZ) bekannt, ob sie die Zinsen erneut anhebt oder den Einlagensatz bei 2,50 % belässt. Wir zeigen, was am 20. Oktober bekannt ist, was die jüngsten Inflationszahlen des Euroraums sagen, wie sich der Euribor bewegen könnte, wie stark sich die Rate einer typischen Hypothek ändern würde und was Sie vor und nach der Sitzung tun sollten, wenn Sie in Madrid eine Immobilie kaufen oder verkaufen.
Artikel lesenKauf & Verkauf Oktober 2026 · 7 Min.
Wer in Deutschland lebt und eine Wohnung in Madrid verkauft, bekommt beim Notar nicht den vollen Preis: Der Käufer behält 3 % für das spanische Finanzamt ein. Was Sie wirklich zahlen und wie Sie Zuviel zurückbekommen.
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Aktuelles20. Oktober 2026 · 9 Min.
Ausländische Käufer haben im ersten Halbjahr 2026 in Spanien 62.327 Wohnimmobilien gekauft, 13 % weniger als ein Jahr zuvor und der stärkste Rückgang seit 2020. Das geht aus den Daten hervor, die der Consejo General del Notariado (Spanischer Notarrat) am 15. Oktober veröffentlicht hat. In der Region Madrid beträgt der Rückgang 19,7 %. Wir ordnen die Zahlen ein und zeigen, wer in Madrid tatsächlich kauft, wo die Preise stehen und wie Sie den Verkauf Ihrer Wohnung realistisch vorbereiten.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 10 Min.
Die Comunidad de Madrid (Regionalregierung Madrid) hat angekündigt, dass Käufer unter 40 Jahren beim Kauf einer gebrauchten Wohnung bis 450.000 Euro als Hauptwohnsitz 4 % statt 6 % Grunderwerbsteuer (ITP) zahlen sollen, bei Neubauten 0,4 % Beurkundungssteuer (AJD) – ab 1. Januar 2027, sofern der Haushalt verabschiedet wird. Stand 20. Oktober 2026 erklären wir die bekannten Voraussetzungen, die Ersparnis je nach Preis, was noch offen ist und ob Sie im Dezember oder im Januar unterschreiben sollten.
Artikel lesenKauf & Verkauf Oktober 2026 · 13 Min.
Wer in Madrid erbt, muss mehrere Kosten zusammenrechnen: Bescheinigungen, Notar, Registro de la Propiedad (Grundbuchamt), Erbschaftsteuer, die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer auf Grund und Boden) und gegebenenfalls einen Anwalt. Wir erklären, was jeder Posten 2026 kostet, wie er berechnet wird und was zwei Geschwister, die eine Wohnung in der Stadt Madrid erben, mit echten Zahlen zahlen würden.
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RatgeberOktober 2026 · 13 Min.
Stirbt jemand ohne Testament, bestimmt das Gesetz, wer in welcher Reihenfolge erbt, und ein Notar hält das in einer Urkunde fest. Wir erklären die gesetzliche Erbfolge des spanischen Código Civil (Zivilgesetzbuch), was dem verwitweten Ehegatten zusteht, welche Unterlagen nötig sind und was das Ganze 2026 kostet und wie lange es dauert.
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RatgeberOktober 2026 · 14 Min.
Wenn Sie eine Wohnung mit Hypothek erben oder vermuten, dass der Verstorbene Schulden hinterlassen hat, entscheidet die Art der Annahme über alles. Wir erklären die drei Möglichkeiten, die es 2026 gibt (einfach annehmen, unter Vorbehalt der Inventarerrichtung annehmen oder ausschlagen), die laufenden Fristen, was mit der Hypothek geschieht und wie Sie die Wohnung verkaufen, um die Schulden zu begleichen.
Artikel lesenAktuelles 14. Oktober 2026 · 12 Min.
Neun von zehn Immobilienagenturen in Spanien geben an, seit den Wohnungsdekreten vom Oktober Veränderungen auf dem Mietmarkt bemerkt zu haben. Eine Umfrage der Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI, nationaler Verband der Immobilienverbände) beziffert die Zahl der Wohnungen, die in zehn Tagen vom regulären Mietmarkt zurückgezogen oder anders genutzt wurden, auf 4.235 und die nicht unterzeichneten Verträge auf 1.523. Wir erklären, was diese Zahlen aussagen, was nicht, was andere Quellen zeigen und worauf Sie achten sollten, wenn Sie eine Wohnung suchen oder Ihre vermieten.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Was verlangt eine Immobilienagentur in Madrid für den Verkauf einer Wohnung? Die Maklerprovision in Madrid liegt meist zwischen 3 % und 6 % zzgl. MwSt. und kann bei einer durchschnittlichen Wohnung in der Hauptstadt 25.000 € übersteigen. Wir erklären, wer sie zahlt, wann, auf welche Praktiken Sie achten sollten und wie Sie sparen, ohne auf Sicherheit zu verzichten.
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RatgeberOktober 2026 · 17 Min.
Der Verkauf oder Kauf einer Wohnung ist meist die wichtigste finanzielle Transaktion im Leben, und kaum jemand kennt sich mit arras (Anzahlungsvertrag), Belastungen oder plusvalía (kommunale Wertzuwachssteuer) aus. Wir erklären, was ein Anwalt beim Immobilienkauf in Spanien tut, worin er sich vom Notar unterscheidet, was er 2026 kostet und in welchen Fällen es sich lohnt, ihn zu beauftragen.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 17 Min.
Was ist meine Wohnung in Madrid wert? Wir nennen Ihnen den Quadratmeterpreis der 21 Bezirke und der großen Gemeinden der Comunidad de Madrid (Region Madrid), erklären den Unterschied zwischen Angebotspreis, Abschlusspreis, Gutachtenwert und dem Referenzwert des Catastro (Liegenschaftskataster) und schlagen Ihnen eine Methode in 5 Schritten vor, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Wenn ein Wohnungsverkauf an der Hypothek des Käufers scheitert, verliert der Verkäufer Monate, trägt weiter die laufenden Kosten und muss den Preis oft senken. Wir gehen die Hypothekendaten für 2026 durch, zeigen, wie lange der Verkauf einer Wohnung in Madrid dauert, was eine Hypotheken-Vorabzusage tatsächlich bedeutet und wie Sie Kaufinteressenten prüfen, bevor Sie ihnen die Tür öffnen.
Artikel lesenKauf & Verkauf Oktober 2026 · 18 Min.
Wer die Unterlagen für den Verkauf einer Wohnung beisammen hat, bevor er inseriert, erspart sich wochenlange Verzögerungen und böse Überraschungen beim Notar. Wir gehen Dokument für Dokument durch, was 2026 in der Comunidad de Madrid (Region Madrid) verlangt wird: wozu es dient, wo Sie es bekommen, was es kostet und welche Unterlagen tatsächlich Pflicht sind.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Beim Verkauf einer Wohnung in Madrid fallen zwei eigene Steuern an: die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt mit 29 % erhebt, und die Einkommensteuer IRPF auf den Gewinn, mit Sätzen von 19 % bis 30 %. Wir erklären, wie sie berechnet werden, was sich am 1. Dezember 2026 ändert, welche Befreiungen es gibt, und rechnen ein vollständiges Beispiel mit Zahlen durch.
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RatgeberOktober 2026 · 18 Min.
Der contrato de arras (Vorvertrag mit Anzahlung) legt den Preis, den Notartermin und das Schicksal der Anzahlung fest, falls jemand einen Rückzieher macht. Wir erklären die drei Arten von arras, wie hoch die Anzahlung üblicherweise ist, welche Fristen gängig sind, was passiert, wenn Sie die Hypothek nicht bekommen, und welche Klauseln Sie vor der Unterschrift prüfen sollten.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Eine Wohnung mit Mieter zu verkaufen ist legal, aber der Mietvertrag läuft weiter und der Mieter hat ein Vorkaufsrecht. Seit dem 8. Oktober 2026 kann nicht mehr vereinbart werden, dass er auf dieses Recht verzichtet. Wir erklären, was das Gesetz sagt, wie Sie den Mieter benachrichtigen, welche Optionen Sie haben und wie sich all das auf den Preis auswirkt.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 20 Min.
Wer eine geerbte Wohnung in Madrid verkaufen will, muss zuerst die Erbschaft abwickeln: Bescheinigungen, Annahme vor dem Notar, Erbschaftsteuer und plusvalía. Wir erklären die Schritte in der richtigen Reihenfolge, die Fristen, was 2026 zu zahlen ist (auch beim Verkauf) und welche Möglichkeiten Sie haben, wenn mehrere Geschwister erben und sich nicht einig sind.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 19 Min.
Ein Gewerbelokal, ein Büro oder einen Stellplatz in Madrid zu verkaufen ist nicht dasselbe wie der Verkauf einer Wohnung: Steuern, Käufer und Unterlagen sind andere. Wir gehen die Preise von 2025 und 2026 durch, erklären, wann Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA) anfällt, was gilt, wenn das Lokal vermietet ist, was die Umnutzung zur Wohnung heute erlaubt und wie Sie einen realistischen Preis festlegen.
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Aktuelles12. Oktober 2026 · 14 Min.
Drei von zehn Mitgliedern des Vermieterverbands ASVAL geben an, ihre Wohnungen nach den Wohnungsdekreten vom Oktober vom Mietmarkt nehmen zu wollen. Wir erläutern, was die neuen Vorschriften genau besagen, wer die sogenannten Kleinvermieter sind, was die Marktdaten zeigen und was Sie vor einer Entscheidung bedenken sollten.
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AktuellesOktober 2026 · 11 Min.
Mehr als 300 Gemeinden und rund 9,3 Millionen Menschen liegen inzwischen in sogenannten angespannten Wohnungsmärkten. Wir erklären, welche Regionen sie ausgewiesen haben, welche Regeln für Eigentümer und Mieter gelten und was die Daten – dafür und dagegen – über ihre Auswirkungen auf Preise und Angebot zeigen.
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MieteOktober 2026 · 11 Min.
Befristete Mietverträge (alquiler de temporada) machen in Spanien inzwischen fast drei von zehn Mietinseraten aus, während ihre Regulierung ein Jahr voller Wendungen erlebt: Der Oberste Gerichtshof hat das staatliche Einheitsregister aufgehoben, und das Abgeordnetenhaus hat soeben das Dekret abgelehnt, das sie begrenzen sollte. Wir erklären, was heute gilt und was Sie wissen sollten.
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Kauf & VerkaufOktober 2026 · 11 Min.
Der Euribor steigt seit Monaten, und die EZB hat die Leitzinsen erneut angehoben. Wir analysieren anhand amtlicher Daten, was Hypotheken in Spanien heute kosten, wie viel Eigenkapital nötig ist und worauf Sie vor der Unterzeichnung achten sollten.
Artikel lesenMiete Oktober 2026 · 10 Min.
Mieten wird in den meisten Teilen Spaniens weiter teurer, wenn auch langsamer und mit großen Unterschieden zwischen den Städten. Anhand von Daten von idealista, Fotocasa und dem Statistikamt INE zeigen wir, was Mieten kostet, wo die Preise am stärksten steigen und wie sehr die Miete das Haushaltsbudget belastet.
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MieteOktober 2026 · 11 Min.
Vertragsdauer, jährliche Erhöhungen mit dem neuen INE-Index, Maklerkosten, Reparaturen, Verkauf der Wohnung und Zwangsräumungen. Ein aktueller Überblick mit Stand Oktober 2026 und Verweis auf jeden Artikel im spanischen Amtsblatt BOE.
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AktuellesSeptember 2026 · 11 Min.
Die Zahl der Wohnungsverkäufe in Spanien geht 2026 zurück, während die Preise weiter zweistellig steigen. Mit Daten des spanischen Statistikamts INE, der Notare, der Grundbuchämter und der Banco de España zeigen wir, was in Spanien und insbesondere in Madrid geschieht.
Artikel lesenKauf & Verkauf September 2026 · 11 Min.
Wer eine Wohnung in Madrid verkaufen möchte, muss Unterlagen vorbereiten, den Preis richtig ansetzen und berechnen, was an das Finanzamt geht. Dieser Leitfaden erklärt den Ablauf Schritt für Schritt, mit den Preisen nach Stadtbezirk vom September 2026 und einem vollständigen Rechenbeispiel.
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SicherheitSeptember 2026 · 9 Min.
Computerbetrug ist weiterhin das häufigste digitale Delikt in Spanien, und die Wohnungsmiete ist eines seiner bevorzugten Felder. Wir fassen die amtlichen Daten, die wiederkehrenden Muster und die konkreten Schritte zusammen, mit denen Sie sich schützen und reagieren können.
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AktuellesSeptember 2026 · 11 Min.
Nur 14,5 % der 16- bis 29-Jährigen in Spanien leben außerhalb des Elternhauses – der schlechteste je erfasste Wert. Wir fassen die Zahlen des spanischen Jugendrats und von Eurostat zusammen, zeigen, was eine Wohnung oder ein Zimmer zur Miete kostet, und erklären, was sich mit der neuen Mietbeihilfe für junge Menschen (Bono Alquiler Joven) ändert.
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RatgeberSeptember 2026 · 12 Min.
Wer in Madrid eine Wohnung kauft, zahlt deutlich mehr als den vereinbarten Preis. Wir schlüsseln alle Kosten und Steuern für 2026 auf, zeigen, wer was zahlt und welche öffentlichen Förderungen das nötige Eigenkapital verringern können – mit einem Beispiel für eine Bestandswohnung zu 400.000 €.
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MieteSeptember 2026 · 9 Min.
In Madrid konkurrieren im Durchschnitt 48 Interessenten um jede Mietwohnung, in Barcelona 95. Wir zeigen, worauf Vermieter achten, welche Unterlagen Sie bereithalten sollten, welche man rechtlich von Ihnen verlangen darf und wie Sie sich präsentieren, um herauszustechen.
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RatgeberSeptember 2026 · 10 Min.
Die Kaution ist das Geld, das am Ende eines Mietverhältnisses am häufigsten für Streit sorgt. Wir erklären, was das spanische Mietgesetz (Ley de Arrendamientos Urbanos) vorsieht, welche zusätzlichen Sicherheiten man von Ihnen verlangen darf, wie die Hinterlegung in den einzelnen Regionen funktioniert und wie Sie die Kaution ohne Konflikte zurückerhalten.
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Aktuelles