Garantien
Kaufen und verkaufen mit allen Garantien.
Ein Immobilienkauf oder -verkauf ist für viele Menschen das wichtigste Geschäft ihres Lebens. So schützen wir es.
Anwälte von Anfang bis Ende
Spezialisierte Anwälte prüfen jede Transaktion, bevor jemand unterschreibt: Unterlagen, Belastungen, Anzahlungsvertrag (arras) und Steuern. Und sie begleiten Sie persönlich zum Notar.
Geldwäscheprävention
Wir identifizieren Käufer und Verkäufer und prüfen die Herkunft der Mittel, wie es das Gesetz verlangt.
Grundbuchauszug und Belastungen
Wir prüfen, ob der Verkäufer der eingetragene Eigentümer ist und ob die Immobilie belastet ist, bevor wir sie zeigen.
Sichere Anzahlung und Reservierung
Anzahlungsvertrag von Anwälten aufgesetzt, mit den Sonderklauseln, die Sie brauchen, und Zahlung per nachvollziehbarer Überweisung (normal oder als OMF-Eilüberweisung), nie in bar. Reserviert der Käufer mit Anzahlung, geht sie auf ein separates Konto und wird vollständig zurückgezahlt, wenn der Verkäufer nicht annimmt.
Fairer Preis
Unverbindliche Bewertung anhand echter Verkäufe in der Gegend. Wir kennzeichnen eine Immobilie nie negativ.
Melden mit einem Klick
Melde-Button in jedem Gespräch und Profil, von einem Menschen innerhalb von 24 Stunden geprüft.
Häufige Fragen
Wie prüfen Sie die Käufer?
Wir sprechen mit jedem Käufer, bevor wir Ihre Immobilie zeigen: was er sucht, wann er kaufen möchte und wie er bezahlen würde. Und wir verlangen seinen Ausweis, bevor er besichtigen kann. Beim Verkäufer prüfen wir Identität und Eigentum anhand des Grundbuchauszugs oder der Kaufurkunde, mit der er die Immobilie erworben hat. Das macht ein Mensch aus unserem Team, kein Programm.
Wie funktionieren Angebote?
Der Käufer kann ein Angebot machen, ohne Geld zu zahlen; die Immobilie wird dadurch nicht reserviert. Oder ein Angebot mit einer Anzahlung von 1 % des Preises, das sie 5 Tage reserviert, während der Verkäufer entscheidet. Nimmt der Verkäufer an, wird die Anzahlung auf den Anzahlungsvertrag (arras) angerechnet; lehnt er ab, wird sie vollständig zurückgezahlt. Immer per Überweisung (normal oder als OMF-Eilüberweisung), nie in bar.
Warum verlangen Sie den Ausweis und die Herkunft des Geldes?
Gesetzlich muss jeder, der bei einem Immobilienverkauf vermittelt, die Parteien identifizieren und die Herkunft der Mittel kennen. Den Ausweis verlangen wir für die Besichtigungen, die Herkunft des Geldes vor der Reservierung oder dem Anzahlungsvertrag. Unser Team prüft das, und es wird nicht an die andere Seite weitergegeben.
Gibt es versteckte Kosten oder Zusatzzahlungen?
Nein. Weder für den Verkäufer noch für den Käufer. Wir berechnen nichts für die Bewertung, die Fotos, den Anwalt, „Bearbeitung“ oder die Unterlagen: Alles ist in den 2,5 % + MwSt. enthalten, die Sie am Tag des Notartermins zahlen, und sonst nichts. Was Sie sehen, ist, was Sie bekommen.
Was macht der Anwalt?
Wir arbeiten mit zugelassenen Anwälten, die auf Immobilienverkäufe und Erbschaften spezialisiert sind, und haben über 35 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor. Wenn Sie verkaufen, sind sie in Ihren 2,5 % enthalten: Sie prüfen den Grundbuchauszug (nota simple), Belastungen und Schulden, berechnen die anfallenden Steuern, bevor Sie den Preis festlegen, setzen den Anzahlungsvertrag (arras) und die Sonderklauseln auf, die Sie brauchen, prüfen die Kaufurkunde und begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar. Auch dem Käufer erklären sie kostenlos jeden Schritt, die Fristen und die Unterlagen: Ziel ist eine Einigung, die für beide Seiten gut ist.