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Generalstreik für Wohnraum in Spanien am 11. November 2026: Wer aufruft, Mindestdienste und Ihre Rechte
Der Generalstreik für Wohnraum am 11. November 2026 ist für 24 Stunden in ganz Spanien ausgerufen. Stand 20. Oktober 2026 erklären wir, wer dazu aufruft und wann er angemeldet wurde, was die Organisatoren fordern, welche Rechte Sie als Arbeitnehmer haben, wer die Mindestdienste festlegt und wie sich der Streik auf Verkehr, Schulen, Gesundheitswesen und Behördengänge auswirken kann.
Für Mittwoch, den 11. November 2026, ist in ganz Spanien ein 24-stündiger Generalstreik ausgerufen, mit Wohnen und Löhnen als Hauptgründen. Es ist der erste landesweite Generalstreik seit November 2012, den CCOO (Comisiones Obreras) und UGT (Unión General de Trabajadores), die beiden größten Gewerkschaften Spaniens, gemeinsam unterstützen. Zu den Organisatoren gehören außerdem weitere Gewerkschaften und die Confederación de Sindicatos de Inquilinas (Dachverband der Mietergewerkschaften).
Hier fassen wir zusammen, was Stand 20. Oktober 2026 bekannt ist, mit Quellen. Dies ist ein Serviceartikel: Wir bewerten weder den Streik noch seine Forderungen, sondern erklären nur, was sich an diesem Tag ändert und worauf Sie sich einstellen sollten.
Was über den Streik am 11. November bekannt ist
| Punkt | Stand 20. Oktober | Quelle |
|---|---|---|
| Datum und Dauer | Mittwoch, 11. November 2026, 24 Stunden | Euronews, EFE |
| Geltungsbereich | Ganz Spanien; die baskischen Gewerkschaften haben zusätzlich einen eigenen Aufruf angemeldet | EFE, Orain |
| Anmeldung des landesweiten Aufrufs | 19. Oktober 2026, beim Arbeitsministerium | El Salto |
| Mindestdienste | Noch nicht veröffentlicht; jede zuständige Verwaltung legt sie fest | Infobae, El Pespunte |
| Position der Arbeitgeber | Der Arbeitgeberverband CEOE hat angekündigt, den Streik anzufechten, weil er ihn für rechtswidrig hält | Empleojob |
Datum der Quellen: Euronews (7.10.2026, aktualisiert am 13.10.2026), EFE in Diario de León (7.10.2026), Orain (13.10.2026), El Salto und Empleojob (19.10.2026), Infobae (8.10.2026) und El Pespunte (7.10.2026).
Wer aufruft und wann der Streik angemeldet wurde
Das Datum wurde am 7. Oktober bekannt gegeben; laut der Nachrichtenagentur EFE schlug es die Confederación de Sindicatos de Inquilinas vor, und die großen Gewerkschaften schlossen sich an. Der landesweite Aufruf wurde am Montag, dem 19. Oktober, beim Arbeitsministerium angemeldet, unterzeichnet von der Confederación de Sindicatos de Inquilinas, CCOO, UGT, CGT, CNT, der Unión de Actores y Actrices (Schauspielergewerkschaft), Co.Bas und Intersindical. Europa Press nennt außerdem Acción Social de Solidaridad Obrera unter den Organisatoren.
Die baskischen Gewerkschaften ELA, LAB, ESK, Steilas, Etxalde und Hiru meldeten ihn zusammen mit der Red de Sindicatos de Vivienda de Euskal Herria und dem Sindicato Socialista de Vivienda (zwei Wohnungsinitiativen) an; in Galicien hat sich die Gewerkschaft CIG angeschlossen. CSIF und USO beteiligen sich nicht. Der Arbeitgeberverband CEOE hat angekündigt, den Streik anzufechten, weil er ihn nicht für gesetzeskonform hält; die Organisatoren halten ihn für rechtmäßig. Kommt es vor Gericht, entscheiden die Gerichte.
Was die Organisatoren fordern
Jede Organisation setzt andere Schwerpunkte. Dies sind ihre wichtigsten Forderungen nach Angaben der Organisatoren selbst, so wiedergegeben, wie sie sie formulieren:
- CCOO und UGT: Lohnerhöhungen zwischen 4 % und 7 % in den Tarifverträgen, mindestens 7 % mehr Mindestlohn, Wiederaufnahme der Tarifverhandlungen und kürzere Arbeitszeiten. Beim Wohnen: mehr öffentlicher Wohnraum, Mietobergrenzen in zonas tensionadas (amtlich ausgewiesene angespannte Wohnungsmärkte) und Einschränkungen für touristische und befristete Vermietung.
- Confederación de Sindicatos de Inquilinas: unbefristete Mietverträge, eine Senkung der Mieten um 50 % und die Enteignung von Wohnungen im Besitz von Investmentfonds.
- Weitere von Europa Press genannte Forderungen: ein Ende der Zwangsräumungen, eine Steuer auf große Vermögen zur Finanzierung öffentlichen Wohnraums und, im Fall der CGT, höhere Löhne und Renten.
- Baskische Gewerkschaften: Wohnen soll als Recht garantiert werden, „auf derselben Ebene wie Gesundheit und Bildung“, Zwangsräumungen sollen gestoppt und die Preise gesenkt werden.
CEOE und Cepyme (Verband der kleinen und mittleren Unternehmen) argumentieren, diese Forderungen richteten sich vor allem an die öffentliche Verwaltung, nicht an die Unternehmen. Die Gewerkschaften entgegnen, dass die Wohnkosten die Beschäftigten unmittelbar betreffen.
Ihre Rechte als Arbeitnehmer
Das Streikrecht der Arbeitnehmer zur Verteidigung ihrer Interessen wird anerkannt.
Spanische Verfassung, Artikel 28.2
Die Verfassung fügt hinzu, dass das Gesetz die wesentlichen Dienste für die Allgemeinheit sichern muss. Geregelt wird dieses Recht nach wie vor durch das Real Decreto-ley 17/1977 (königliches Gesetzesdekret) über die Arbeitsbeziehungen. Das steht darin, ergänzt um die Hinweise der für diesen Streik veröffentlichten arbeitsrechtlichen Ratgeber:
- Sie müssen Ihren Arbeitgeber nicht informieren. Die Streikankündigung erfolgt schriftlich durch die Arbeitnehmervertreter und die Organisatoren an die Arbeitgeber und die Arbeitsbehörde (Artikel 3), und Ihr Arbeitgeber darf nicht verlangen, dass Sie vorab bestätigen, ob Sie streiken.
- Die gesetzliche Ankündigungsfrist beträgt fünf Kalendertage, bei Betroffenheit öffentlicher Dienste zehn (Artikel 3 und 4). Die Anmeldung vom 19. Oktober erfüllt diese Frist deutlich.
- Ihr Arbeitsvertrag endet nicht: Er ruht an diesem Tag, und Sie bleiben in einem Sonderstatus bei der Seguridad Social (spanische Sozialversicherung) gemeldet, ohne dass Sie oder Ihr Arbeitgeber Beiträge zahlen (Artikel 6).
- Ihr Arbeitgeber darf Sie nicht durch betriebsfremde Personen ersetzen (Artikel 6.5) und Sie wegen der Streikteilnahme weder entlassen noch sanktionieren; eine Kündigung aus diesem Grund kann für nichtig erklärt werden.
- Wenn Sie nicht streiken möchten, haben Sie das Recht zu arbeiten (Artikel 6.4). Wenn Sie für die Mindestdienste eingeteilt werden, müssen Sie erscheinen.
Während des Streiks gilt der Arbeitsvertrag als ausgesetzt, und der Arbeitnehmer hat keinen Anspruch auf Lohn.
Königliches Gesetzesdekret 17/1977, Artikel 6.2
In der Praxis wird der Streiktag nicht bezahlt. Laut dem Ratgeber von Infobae darf der Arbeitgeber den anteiligen Grundlohn sowie Zulagen und Prämien dieses Tages abziehen; der Anteil der pagas extra (in Spanien übliche Sonderzahlungen) wird abgezogen, wenn diese ausgezahlt werden, und bereits genehmigter Urlaub darf nicht gekürzt werden. Waren Sie schon vor dem 11. November krankgeschrieben (incapacidad temporal), bleiben Sie es und es wird nichts abgezogen.
Mindestdienste: wer sie festlegt und wann sie bekannt werden
Stand 20. Oktober 2026 sind sie nicht veröffentlicht. Das königliche Gesetzesdekret 17/1977 erlaubt der Regierungsbehörde, den Betrieb öffentlicher Dienste sicherzustellen (Artikel 10). In der Praxis legt jede Verwaltung die Mindestdienste per Beschluss für jeden Dienst und jedes Gebiet fest: die Zentralregierung für die Dienste in ihrer Zuständigkeit, die comunidades autónomas (Regionalregierungen) für ihre, etwa Bildung oder Gesundheit. Danach bestimmt jedes Unternehmen oder jede Behörde, wer sie abdecken muss. Sie werden vor dem 11. November bekannt; bis dahin sind kursierende Prozentsätze für Züge oder Busse Schätzungen, keine amtlichen Angaben.
Mögliche Auswirkungen auf Verkehr, Schulen, Gesundheitswesen und Behördengänge
| Bereich | Stand 20. Oktober | Was Sie tun sollten |
|---|---|---|
| Verkehr (Bahn, Bus, Metro, Flugzeug) | Fährt mit den Mindestdiensten, die jede Behörde festlegt; es kann weniger Verbindungen als üblich geben | Mindestdienste und Hinweise der Verkehrsbetriebe prüfen |
| Schulen | Die Bildungsverwaltungen legen die Mindestdienste fest; eine Schule kann ohne regulären Unterricht geöffnet sein. In Andalusien gibt es an diesem Tag zusätzlich einen Streik im öffentlichen Bildungswesen | Auf Mitteilungen der Schule achten |
| Gesundheitswesen | Es wird Mindestdienste für die Grundversorgung und Notfälle geben; geplante Termine können betroffen sein | Termine beim Gesundheitszentrum oder Krankenhaus bestätigen |
| Notariate, Grundbuchämter und Behörden | Keine amtlichen Informationen; Klarheit bringen die Mindestdienste jeder Verwaltung und die Hinweise der einzelnen Stellen | Termine oder Beurkundungen einige Tage vorher bestätigen und Behördengänge wenn möglich online erledigen |
Quellen: Königliches Gesetzesdekret 17/1977 (BOE, spanisches Amtsblatt), Infobae (8.10.2026) und El Pespunte (7.10.2026). Die Spalte „Was Sie tun sollten“ enthält praktische Empfehlungen, keine amtlichen Informationen.
Wenn Sie am 11. November mieten, unterschreiben oder umziehen
Der Streik ändert keine Verträge: Zahlungstermine und Schlüsselübergaben bleiben wie vereinbart, sofern die Parteien nichts anderes vereinbaren. Ändern kann sich die Logistik:
- Haben Sie an diesem Tag einen Termin in einer notaría (Notariat), bestätigen Sie ihn einige Tage vorher und fragen Sie, ob das Büro normal arbeitet.
- Unterschreiben Sie einen Mietvertrag oder holen Sie Schlüssel ab, vereinbaren Sie mit der anderen Seite eine Uhrzeit und einen Plan B, falls der Verkehr nur mit Mindestdiensten läuft.
- Steht ein Umzug an, bestätigen Sie, dass das Umzugsunternehmen arbeitet, und berücksichtigen Sie die Demonstrationen. In Barcelona etwa ist die zentrale Kundgebung für 17:30 Uhr an den Jardinets de Gràcia angesetzt.
- Wenn Sie arbeiten, prüfen Sie nach der Veröffentlichung, ob Ihre Stelle unter die Mindestdienste fällt.
Der Hintergrund: was die Mietdaten zeigen
Die Organisatoren stellen die Wohnkosten in den Mittelpunkt des Streiks. Unabhängig von den Positionen der Beteiligten sind dies die aktuellsten Zahlen dazu, was Mieten kostet und wie stark es die Haushalte belastet:
| Indikator | Wert | Zeitraum | Quelle |
|---|---|---|---|
| Durchschnittsmiete in Spanien (Angebotspreise) | 15,1 €/m² pro Monat (+5,6 % zum Vorjahr) | September 2026 | idealista |
| Durchschnittsmiete in der Stadt Madrid | 23,4 €/m² pro Monat (+4,8 % zum Vorjahr) | September 2026 | idealista |
| Mietanstieg: neue Verträge / bestehende Verträge | +8,8 % / +2,8 % (+3,5 % insgesamt) | 2024 | INE (IPVA, amtlicher Mietpreisindex) |
| IRAV, Index für Mietanpassungen / allgemeiner Verbraucherpreisindex | 2,54 % / 4,9 % | September 2026 | INE |
| Anteil des Nettoeinkommens, den Mieterhaushalte für die Miete aufwenden | 26,7 % im Schnitt (31,6 % in Madrid) | 2024 | Banco de España |
| Haushalte ohne Wohneigentum, die mehr als 30 % ihres Einkommens für die Miete ausgeben | 32,5 % | 2024 | Banco de España |
Quellen: idealista (1.10.2026); INE, das spanische Statistikamt (IPVA, 11.5.2026; IRAV und Verbraucherpreisindex, 14.10.2026, über idealista/news); Banco de España (Jahresbericht 2025, Juni 2026, über die Verbraucherorganisation OCU). idealista misst Angebotspreise, der IPVA erklärte Mieten.
Zusammen gelesen erklären die Zahlen, warum die Miete die Haushalte so unterschiedlich belastet. In vielen bestehenden Verträgen ist die jährliche Erhöhung an Indizes wie den IRAV gekoppelt. Wer eine Wohnung sucht, zahlt dagegen Marktpreise: 2024 stiegen die Mieten bei neuen Verträgen mehr als dreimal so stark wie bei bestehenden. Die Details nach Städten finden Sie in unserem Artikel über die Mietpreise 2026.
So machen wir es bei Llavely
Bei Llavely beziehen wir zum Streik keine Stellung; unsere Aufgabe ist es, die Wohnungssuche einfacher zu machen. Llavely ist Mieten andersherum: Mieter erstellen einmal ihr verifiziertes Profil, Identität und Einkommen prüfen wir, und wenn etwas nicht stimmt, sieht es sich eine Person aus unserem Team an, und es sind Vermieter und Agenturen, die sie einladen, ihre Immobilie zu besichtigen. Das ist kostenlos für Mieter, Vermieter und Agenturen, mit allen Funktionen; für Mieter immer kostenlos.
Die Vermietung ist bereits in den Provinzen Madrid und Barcelona geöffnet: Wenn Sie eine Wohnung suchen, erstellen Sie kostenlos Ihr Profil; wenn Sie Vermieter oder Agentur sind, veröffentlichen Sie Ihre Immobilie kostenlos. Im übrigen Spanien gibt es eine Warteliste: Tragen Sie sich mit Ihren Gebieten ein, und wir benachrichtigen Sie per E-Mail, sobald wir dort öffnen. Und wenn Sie eine Immobilie in der Comunidad de Madrid (Region Madrid) verkaufen möchten, können Sie das schon jetzt mit uns tun, für 2,5 % + MwSt., nur bei erfolgreichem Verkauf, und eine kostenlose Bewertung anfordern (wir antworten schriftlich auf Deutsch).
Häufige Fragen
Wann ist der Generalstreik für Wohnraum und wie lange dauert er?
Er ist für Mittwoch, den 11. November 2026, ausgerufen, für 24 Stunden und in ganz Spanien. Der landesweite Aufruf wurde am 19. Oktober 2026 beim Ministerio de Trabajo (Arbeitsministerium) angemeldet.
Wer ruft zum Streik am 11. November auf?
Angemeldet haben ihn die Confederación de Sindicatos de Inquilinas (Dachverband der Mietergewerkschaften), CCOO, UGT, CGT, CNT, die Unión de Actores y Actrices, Co.Bas und Intersindical. Europa Press nennt außerdem Acción Social de Solidaridad Obrera; baskische Gewerkschaften wie ELA und LAB sowie die galicische CIG haben sich angeschlossen. CSIF und USO beteiligen sich nicht.
Muss ich meinen Arbeitgeber informieren, wenn ich streike?
Nein. Nach dem königlichen Gesetzesdekret 17/1977 kündigen die Arbeitnehmervertreter und die Organisatoren den Streik gegenüber dem Arbeitgeber und der Arbeitsbehörde an. Ihr Arbeitgeber darf auch nicht verlangen, dass Sie vorab bestätigen, ob Sie streiken. Sind Sie für die Mindestdienste eingeteilt, müssen Sie erscheinen.
Wie viel wird mir für einen Streiktag vom Lohn abgezogen?
Der Streiktag wird nicht bezahlt: Der Arbeitgeber darf den anteiligen Grundlohn, die Zulagen und Prämien dieses Tages abziehen, und der Anteil der pagas extra (Sonderzahlungen) wird bei deren Auszahlung abgezogen. Bereits genehmigter Urlaub darf nicht gekürzt werden. Der genaue Betrag hängt von Ihrer Lohnabrechnung ab.
Darf ich wegen der Streikteilnahme entlassen oder sanktioniert werden?
Nein. Der Streik beendet den Arbeitsvertrag nicht, er ruht nur an diesem Tag, und der Arbeitgeber darf Sie für die Ausübung dieses Grundrechts weder sanktionieren noch entlassen. Eine Kündigung aus diesem Grund kann von den Gerichten für nichtig erklärt werden. Auch darf er keine externen Kräfte einstellen, um Streikende zu ersetzen.
Wer legt die Mindestdienste fest und wann werden sie bekannt?
Jede zuständige Verwaltung legt sie per Beschluss für jeden Dienst und jedes Gebiet fest: die Zentralregierung für die Dienste in ihrer Zuständigkeit, die Regionalregierungen für ihre, etwa Bildung oder Gesundheit. Stand 20. Oktober 2026 waren sie nicht veröffentlicht; sie werden vor dem 11. November bekannt.
Gibt es am 11. November öffentlichen Verkehr, Schulunterricht und Arzttermine?
Es wird Mindestdienste geben, aber möglicherweise weniger Verkehrsverbindungen, Unterricht, der nicht normal stattfindet, und betroffene geplante Termine. Eine Schule kann geöffnet sein, auch wenn ein Teil der Lehrkräfte streikt. Einzelheiten werden bekannt, wenn jede Verwaltung ihre Mindestdienste veröffentlicht.
Haben Notariate, Grundbuchämter und Behörden geöffnet?
Stand 20. Oktober 2026 gibt es keine amtlichen Informationen. Bei Behörden hängt es von den Mindestdiensten der jeweiligen Verwaltung ab, bei Notariaten und Grundbuchämtern von den Hinweisen der einzelnen Stellen. Haben Sie an diesem Tag eine Beurkundung oder einen Termin, bestätigen Sie ihn einige Tage vorher und halten Sie einen Ausweichtermin bereit.
Quellen
- España afronta una huelga general por la crisis de la vivienda el 11 de noviembre – Spanien steht am 11. November ein Generalstreik wegen der Wohnungskrise bevor (Euronews, 7. Oktober 2026, aktualisiert am 13. Oktober 2026)
- Gewerkschaften rufen für den 11. November zum Generalstreik auf (Europa Press auf elDerecho.com, 7. Oktober 2026)
- Die Gewerkschaften rufen für den 11. November zum Generalstreik für Wohnraum auf (Artículo 14, 7. Oktober 2026)
- UGT bestätigt den Generalstreik am 11. November (EFE in Diario de León, 7. Oktober 2026)
- Die Abertzale-Gewerkschaften melden den Generalstreik vom 11. November gemeinsam mit den Wohnungsgewerkschaften an (Orain/EITB, 13. Oktober 2026)
- 11N: ein Generalstreik für höhere Löhne, niedrigere Preise und Zugang zu angemessenem Wohnraum (UGT Servicios Públicos, 13. Oktober 2026)
- Mieter- und Arbeitnehmergewerkschaften melden den Streik vom 11. November für Wohnraum und Löhne an (El Salto, 19. Oktober 2026)
- Die Gewerkschaften melden den Generalstreik vom 11. November an, und die CEOE kündigt eine Anfechtung an (Empleojob, 19. Oktober 2026)
- Ratgeber zum Generalstreik am 11. November: Rechte der Arbeitnehmer, Mitteilung an das Unternehmen und Lohnabzüge (Infobae, 8. Oktober 2026)
- Real Decreto-ley 17/1977 vom 4. März über die Arbeitsbeziehungen (BOE, spanisches Amtsblatt)
- Spanische Verfassung, konsolidierte Fassung (BOE)
- Haben Schulen am 11. November wegen des Generalstreiks geöffnet? Was bekannt ist (El Pespunte, 7. Oktober 2026)
- Die Mieten steigen im September um 5,6 % zum Vorjahr, sinken aber im letzten Quartal (idealista/news, 1. Oktober 2026)
- Mietverlängerungen stocken bei einer Inflation von 4,9 % und einem IRAV-Rekord von 2,54 % im September (idealista/news, 14. Oktober 2026)
- Mietpreisindex für Wohnungen (IPVA), Jahr 2024 (INE, 11. Mai 2026)
- Bericht der Banco de España zum Wohnungsmarkt (OCU, 23. Juni 2026)