Herencias · Comunidad de Madrid
Herencia completa
y venta, sin líos.
Tenemos más de 35 años de experiencia en el sector y abogados especializados en herencias que la tramitan de principio a fin. Después vendemos la vivienda por el 2,5 % + IVA con todo incluido. Un solo equipo, de la notaría a la venta.
Cómo funciona
- Te damos un presupuesto cerradoNos cuentas el caso (quién ha fallecido, si hay testamento, cuántos herederos sois) y te damos un precio cerrado por la herencia.
- Tramitamos la herencia completaTestamento o declaración de herederos, aceptación y reparto ante notario, cálculo de los impuestos correspondientes e inscripción en el Registro. Aunque alguno viva fuera.
- Vendemos la viviendaCuando ya está a vuestro nombre, la vendemos por el 2,5 % + IVA con todo incluido: fotos, compradores, visitas, abogados y notaría. Y el dinero, a cada heredero.
Qué incluye la herencia completa
Testamento o declaración de herederos
Te decimos qué documentos necesitamos y, si no hay testamento, tramitamos la declaración de herederos.
Aceptación y reparto ante notario
Preparamos la escritura de aceptación y adjudicación, aunque alguno de los herederos viva fuera.
Impuestos
Cálculo de los impuestos correspondientes y presentación en plazo.
Registro y venta
Inscripción en el Registro de la Propiedad y, después, la venta por el 2,5 % + IVA con todo incluido.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta tramitar la herencia?
Depende del caso: si hay testamento, cuántos herederos sois, cuántos bienes hay y dónde están. Por eso te damos un presupuesto cerrado antes de empezar, aparte de la venta. Los impuestos y los gastos de notaría y registro se pagan a quien corresponde, y te los calculamos antes.
¿Cuánto se paga de Impuesto de Sucesiones en Madrid?
Muy poco si heredas de tus padres, de tu pareja o de tus hijos: la Comunidad de Madrid bonifica el 99 % de la cuota. Para hermanos, sobrinos y tíos la bonificación es del 50 % (fallecimientos desde el 1 de julio de 2025). Hay 6 meses para presentarlo, prorrogables otros 6 si se pide a tiempo.
Somos varios hermanos y uno no quiere vender. ¿Qué hacemos?
Primero, hablar: nuestros abogados os explican las opciones con números (vender entre todos, que uno compre la parte de los demás o vender solo tu parte). Si no hay acuerdo, os orientan sobre los pasos legales, siempre buscando la salida más rápida y barata.
¿Podemos vender antes de terminar la herencia?
No del todo: para vender, la vivienda tiene que estar a nombre de los herederos. Pero podemos ir preparando la venta (fotos, precio, compradores) mientras se tramita, para no perder tiempo.
¿Y si la vivienda tiene hipoteca o deudas?
Se pueden cancelar con el dinero de la venta, el mismo día de la notaría. Antes de aceptar la herencia, nuestros abogados revisan las deudas y os dicen si conviene aceptar «a beneficio de inventario», para no responder con vuestro dinero.
Os ayudamos con todo, de principio a fin.
Cuéntanos el caso y te damos un presupuesto cerrado de la herencia. Sin compromiso.