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Reunión del BCE del 29 de octubre de 2026: ¿subida de tipos o pausa? Qué pasa con el euríbor y las hipotecas si compras o vendes en Madrid
El jueves 29 de octubre de 2026, a las 14:15, el BCE anuncia si sube otra vez los tipos de interés o los deja en el 2,50 %. Te contamos qué se sabe a 20 de octubre, qué dice la inflación de la zona euro, cómo puede moverse el euríbor, cuánto cambiaría la cuota de una hipoteca tipo y qué conviene hacer antes y después si vas a comprar o vender vivienda en Madrid.
El jueves 29 de octubre de 2026 el Banco Central Europeo (BCE) vuelve a decidir el precio del dinero en la zona euro. A las 14:15, hora peninsular, publicará si sube otra vez sus tipos de interés o si los deja como están, y a las 14:45 empezará la rueda de prensa en la que explicará los motivos. Si vas a pedir una hipoteca, si tienes una a tipo variable o si vendes un piso en Madrid, es una fecha que conviene tener marcada.
Este artículo recoge lo que se sabe a 20 de octubre de 2026. No sabemos qué decidirá el BCE y no lo vamos a adivinar: explicamos con datos oficiales qué está en juego, qué pasaría con el euríbor y con las cuotas en cada escenario, y qué conviene hacer antes y después del día 29.
Reunión del BCE del 29 de octubre: fecha, hora y qué se decide
El Consejo de Gobierno del BCE, el órgano que fija la política monetaria, se reúne en Fráncfort el 28 y el 29 de octubre, y el segundo día termina con rueda de prensa. Será una reunión sin nuevas proyecciones económicas: las próximas llegarán con la reunión del 16 y 17 de diciembre, la última de 2026.
Se deciden tres tipos oficiales. El que más importa hoy es el de la facilidad de depósito, lo que cobran los bancos por dejar su dinero en el BCE de un día para otro: marca el precio del dinero en los mercados y, a través de ellos, el euríbor. Subir 25 puntos básicos significa subir 0,25 puntos porcentuales; por ejemplo, del 2,50 % al 2,75 %.
| Tipo oficial del BCE | Desde el 17-6-2026 | Desde el 16-9-2026 (vigente) | Qué es |
|---|---|---|---|
| Facilidad de depósito | 2,25 % | 2,50 % | Lo que cobran los bancos por depositar dinero en el BCE; es la referencia principal |
| Operaciones principales de financiación | 2,40 % | 2,65 % | Lo que pagan los bancos por los préstamos semanales del BCE |
| Facilidad marginal de crédito | 2,65 % | 2,90 % | Lo que pagan los bancos por pedir dinero al BCE de un día para otro |
Fuente: BCE, tabla de tipos de interés oficiales y comunicado de decisiones de política monetaria del 10 de septiembre de 2026. Las dos subidas de 2026, de 25 puntos básicos cada una, se aplicaron desde el 17 de junio y desde el 16 de septiembre.
Por qué subió en septiembre y qué se debate ahora
El 10 de septiembre el BCE subió sus tres tipos 25 puntos básicos, la segunda subida del año tras la de junio. El motivo fue la inflación: el banco señaló el encarecimiento de la energía, que vincula al conflicto en Oriente Próximo, y sus proyecciones de septiembre sitúan la inflación media en el 3,0 % en 2026, el 2,5 % en 2027 y el 2,1 % en 2028, por encima de su objetivo del 2 %, con un crecimiento de solo el 0,9 % este año. Sobre los próximos pasos, en la rueda de prensa se dijo que no tomaban posición sobre la dirección de la siguiente reunión, y el BCE repite su fórmula:
…aplicaremos un enfoque dependiente de los datos, en el que las decisiones se adoptan en cada reunión…
BCE, declaración de política monetaria del 10 de septiembre de 2026
En una encuesta de Reuters hecha entre el 5 y el 8 de octubre, 70 de 73 economistas esperaban que el BCE mantuviera el tipo de depósito en el 2,50 % el día 29, y 64 de 73 preveían una subida de 25 puntos básicos en diciembre. Es una foto de ese momento, no una previsión segura. Estas son las dos opciones realistas:
- Mantener el 2,50 %: ya ha subido dos veces este año, las subidas tardan meses en notarse, el crecimiento es débil y la inflación sin energía ni alimentos está mucho más cerca del objetivo que la general. Esperar a diciembre le permitiría decidir con proyecciones nuevas.
- Subir al 2,75 %: la inflación general siguió subiendo en septiembre, la energía se encarece a un ritmo muy alto y el BCE ha advertido de que las expectativas de inflación a corto plazo están elevadas. Subir ahora buscaría evitar que eso se contagie a salarios y servicios.
- En los dos casos, el mensaje sobre diciembre puede pesar tanto como la decisión: si la rueda de prensa abre o cierra la puerta a otra subida, el euríbor lo recogerá en los días siguientes.
Qué dice la inflación más reciente de la zona euro
Según Eurostat, la inflación de la zona euro subió al 3,8 % en septiembre de 2026, desde el 3,2 % de agosto; un año antes era del 2,2 %. La energía se encareció un 18,9 %. Sin energía, alimentos, alcohol ni tabaco, la tasa queda en el 2,5 %. Ese es el dilema del BCE: la inflación general está casi dos puntos por encima del objetivo, pero buena parte del empuje viene de la energía. En España el dato es más alto: el IPC general marcó un 4,9 %, según el INE la tasa más alta desde febrero de 2023.
| Indicador | Septiembre de 2026 | Agosto de 2026 | Fuente |
|---|---|---|---|
| Inflación de la zona euro | 3,8 % | 3,2 % | Eurostat |
| Zona euro sin energía, alimentos, alcohol ni tabaco | 2,5 % | — | Eurostat |
| España, inflación armonizada (IPCA) | 5,0 % | 4,6 % | Eurostat e INE |
| España, IPC general | 4,9 % | 4,3 % | INE |
| España, inflación subyacente | 3,1 % | 2,9 % | INE |
Fuentes: Eurostat, nota del 16 de octubre de 2026 (dato definitivo de septiembre); INE, nota del IPC del 14 de octubre de 2026. El objetivo de inflación del BCE es el 2 % a medio plazo.
Cómo llega la decisión al euríbor y a las hipotecas
El euríbor a un año es el tipo al que los bancos de la zona euro se prestan dinero a doce meses y el índice de la mayoría de las hipotecas variables en España. No espera al día de la reunión: se anticipa a lo que el mercado cree que hará el BCE. Por eso llevaba meses subiendo antes de septiembre, y por eso, si el 29 pasa lo que ya se espera, puede moverse poco. Lo que de verdad lo mueve es lo inesperado. La media oficial de septiembre fue del 3,247 %, frente al 2,172 % de septiembre de 2025, y en octubre la media provisional ronda el 3,22 %. La media oficial de octubre se publicará a comienzos de noviembre.
En una hipoteca variable pagas el euríbor más un diferencial fijo, y la cuota se revisa con el euríbor del mes que diga tu contrato. En una fija ya firmada la cuota no cambia, pero el tipo de las nuevas depende de los tipos a largo plazo de los mercados; una referencia que publica el Banco de España, el IRS a cinco años, fue del 3,450 % de media en septiembre. Según el INE, en julio el tipo medio de las hipotecas sobre viviendas fue del 3,01 %, y el 62,3 % se firmaron a tipo fijo, al 3,03 % de media. Son préstamos anteriores a la subida de septiembre, así que las ofertas de hoy pueden ser algo más caras.
Ejemplo de cuota: hipoteca de 250.000 euros a 30 años
Tomamos una hipoteca tipo de 250.000 euros a 30 años, a tipo variable con un diferencial del 0,80 % sobre el euríbor. En el escenario A, el euríbor se queda en torno al 3,22 % actual porque el mercado ya ha descontado lo que haga el BCE. En el escenario B, sube 25 puntos básicos más, hasta el 3,47 %, por ejemplo si el BCE sube sin que se esperara o anuncia más subidas. Es un cálculo orientativo, sin bonificaciones, seguros ni comisiones.
| Escenario | Euríbor | Tipo aplicado | Cuota mensual | Diferencia con el escenario A |
|---|---|---|---|---|
| Referencia: euríbor de hace un año (septiembre de 2025) | 2,172 % | 2,972 % | 1.050,24 € | −146,18 € al mes |
| A: el euríbor se queda donde está | 3,22 % | 4,02 % | 1.196,42 € | — |
| B: el euríbor sube 25 puntos básicos más | 3,47 % | 4,27 % | 1.232,78 € | +36,36 € al mes (436,32 € al año) |
| Referencia: tipo fijo medio de julio de 2026 (INE) | — | 3,03 % | 1.058,06 € | −138,36 € al mes |
Cálculo propio con cuota constante (sistema francés), 360 cuotas y 250.000 € de capital. El diferencial del 0,80 % es un supuesto, no un dato medio. Euríbor de septiembre de 2025: Banco de España; de octubre de 2026: media provisional de euribor.com.es a 20-10-2026; tipo fijo medio: INE, julio de 2026. Cifras orientativas.
La lectura es doble. Por un lado, 25 puntos básicos más suponen unos 36 euros al mes: se notan, pero no cambian por sí solos la decisión de comprar. Por otro, la cuota del escenario A ya es unos 146 euros más alta que con el euríbor de hace un año. Y para quien vende hay una tercera: con la misma cuota de 1.196 euros, en el escenario B el comprador solo podría pedir unos 242.600 euros, unos 7.400 euros menos. Así llegan los tipos al precio de las casas.
Qué significa para quien compra vivienda en Madrid
Según el Consejo General del Notariado, en julio de 2026 el 56,1 % de las compras de vivienda en España se financiaron con hipoteca, y el préstamo cubrió de media el 71,6 % del precio. En Madrid capital, donde el metro cuadrado costaba en septiembre 6.458 euros según idealista, el importe que hay que pedir es mayor y cada décima de interés pesa más. Si estás comprando:
- Antes del 29: pide ofertas por escrito y, si ya tienes piso elegido, la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada), la oferta vinculante del banco durante el plazo que figure en ella. Mientras esté en plazo, una subida de tipos no cambia sus condiciones. Lo explicamos en «Euríbor e hipotecas en 2026».
- Calcula la cuota con el euríbor actual y con medio punto más, y compara fijo, variable y mixto por la TAE (tasa anual equivalente, que incluye intereses y comisiones), no solo por el tipo del primer año.
- No firmes las arras, la señal que se entrega para reservar la vivienda, sin una condición de financiación con plazos realistas. Lo contamos en «Contrato de arras en 2026».
- Después del 29: si el euríbor reacciona, revisa las ofertas que no sean vinculantes; si no se mueve, no hay motivo para precipitarse.
Qué significa para quien vende vivienda en Madrid
Si más de la mitad de los compradores depende de un banco, cada subida reduce un poco lo que pueden pagar. No es motivo para malvender ni para retirar el piso: 25 puntos básicos son poco al lado de un precio de salida mal calculado. Pero sí para cuidar tres cosas, que desarrollamos en «Venta de piso que se cae por la hipoteca»:
- Un precio que la tasación del banco pueda respaldar, fijado con ventas reales de tu zona y no con el anuncio más caro del portal.
- Compradores que sepan cómo van a pagar: pregúntalo antes de enseñar la casa y prioriza a quien tenga una oferta del banco por escrito.
- Un contrato con plazos claros para la tasación y la respuesta del banco, y con lo que pasa si se retrasan.
Qué mirar el 29 de octubre y en las semanas siguientes
- A las 14:15, el comunicado del BCE: si el tipo de depósito sigue en el 2,50 % o pasa al 2,75 %.
- A partir de las 14:45, la rueda de prensa: si deja abierta o cerrada otra subida en diciembre.
- El euríbor diario de los días siguientes: si se aleja del 3,22 % provisional de octubre.
- A comienzos de noviembre, la media oficial de octubre del Banco de España, que usarán muchas revisiones de hipotecas.
- El 17 de diciembre, la última reunión del año, ya con nuevas proyecciones de inflación y crecimiento.
Cómo lo hacemos en Llavely
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Preguntas frecuentes
¿Cuándo es la próxima reunión del BCE y a qué hora se conoce la decisión?
El Consejo de Gobierno se reúne el 28 y el 29 de octubre de 2026. La decisión se publica el jueves 29 a las 14:15, hora peninsular, y la rueda de prensa empieza a las 14:45. La siguiente reunión de política monetaria es el 17 de diciembre, con nuevas proyecciones.
¿Va a subir el BCE los tipos el 29 de octubre de 2026?
No se sabe. El BCE decide reunión a reunión según los datos. En una encuesta de Reuters de principios de octubre, 70 de 73 economistas esperaban que mantuviera el tipo de depósito en el 2,50 % y 64 de 73 preveían una subida en diciembre. La inflación de septiembre, del 3,8 %, es el principal argumento para subir ya.
¿A cuánto están los tipos de interés del BCE?
Desde el 16 de septiembre de 2026, la facilidad de depósito está en el 2,50 %, las operaciones principales de financiación en el 2,65 % y la facilidad marginal de crédito en el 2,90 %. En 2026 el BCE los ha subido dos veces, en junio y en septiembre.
¿A cuánto está el euríbor en octubre de 2026?
A 20 de octubre de 2026, la media provisional del mes, con 13 días hábiles, ronda el 3,22 % según euribor.com.es. La media oficial de septiembre fue del 3,247 %, según el Banco de España. El dato oficial de octubre se publica a comienzos de noviembre.
¿Cuánto subiría mi hipoteca si el euríbor sube 25 puntos básicos?
Depende del capital, el plazo y el diferencial. En nuestro ejemplo orientativo, una hipoteca de 250.000 euros a 30 años con euríbor más 0,80 % pasaría de unos 1.196 euros al mes a unos 1.233 euros, unos 36 euros más. Tu banco debe darte el cálculo exacto en cada revisión.
¿Afecta la decisión del BCE a una hipoteca a tipo fijo?
A una hipoteca fija ya firmada, no: la cuota es la misma durante toda la vida del préstamo. Sí afecta a las nuevas hipotecas fijas, porque los bancos fijan su precio según los tipos a largo plazo de los mercados, que se mueven con lo que se espera del BCE.
¿Conviene esperar a la reunión del BCE para vender o comprar un piso?
Una reunión por sí sola rara vez justifica cambiar de planes: 25 puntos básicos mueven la cuota unas decenas de euros en una hipoteca media. Lo que sí conviene es llegar preparado: si compras, con ofertas del banco por escrito; si vendes, con un precio realista y compradores que sepan cómo van a pagar.
Fuentes
- Tipos de interés oficiales del BCE, tabla histórica (Banco Central Europeo, consultada el 20 de octubre de 2026)
- Decisiones de política monetaria y declaración, 10 de septiembre de 2026 (Banco Central Europeo, PDF)
- Conferencia de prensa: declaración de política monetaria con preguntas y respuestas (Banco Central Europeo, 10 de septiembre de 2026)
- Calendario de reuniones del Consejo de Gobierno y del Consejo General del BCE (Banco Central Europeo)
- El BCE sube los tipos 25 puntos básicos en septiembre (Banco de España, 10 de septiembre de 2026)
- Annual inflation up to 3.8% in the euro area, Euro indicators (Eurostat, 16 de octubre de 2026; copia íntegra en PDF publicada por Poder360)
- La inflación de septiembre en la zona euro y la UE se confirma en el 3,8 % (Eunews, 16 de octubre de 2026)
- Índice de Precios de Consumo e IPC Armonizado, septiembre de 2026, nota de prensa (INE, 14 de octubre de 2026)
- Resolución de 1 de octubre de 2026, del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario (BOE, 2 de octubre de 2026)
- Euríbor 12 meses en 2026, histórico mensual (euribor.com.es, consultado el 20 de octubre de 2026)
- El euríbor a un año, tipo oficial de referencia del mercado hipotecario, se sitúa en el 2,172 % en septiembre (Banco de España, 1 de octubre de 2025)
- Hipotecas sobre viviendas, julio de 2026, nota de prensa (INE, 28 de septiembre de 2026)
- La compraventa de viviendas encadena en julio siete meses de caída, datos del Consejo General del Notariado (Alimarket, 30 de septiembre de 2026)
- Se espera que el BCE haga una pausa en octubre antes de subir los tipos en diciembre, encuesta de Reuters (FXStreet, 8 de octubre de 2026)
- Próxima reunión del BCE: fecha, tipos de interés y qué se espera (Rankia, actualizado el 10 de septiembre de 2026)
- Así está el precio de la vivienda en Madrid en septiembre de 2026: cifras y barrios más caros (idealista/news, 2 de octubre de 2026)