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Vivir y vender en la Sierra Norte de Madrid

La Sierra Norte de Madrid empieza en San Agustín del Guadalix y El Molar, a pie de la A-1, y llega hasta el puerto de Somosierra, en el límite con Segovia y Guadalajara. Es la zona más extensa de la región: 49 municipios que suman unos 82.000 habitantes, repartidos por los pueblos de la A-1 y del valle del Jarama, el valle del Lozoya y la sierra de Ayllón. Entre sus núcleos más conocidos están San Agustín del Guadalix, El Molar, Torrelaguna, Talamanca de Jarama, Buitrago del Lozoya, con su recinto amurallado, Rascafría, con el monasterio de El Paular, La Cabrera y Patones de Arriba. Aquí están también el Hayedo de Montejo y varios de los embalses que abastecen a Madrid.

En los pueblos más cercanos a Madrid, como San Agustín del Guadalix o El Molar, hay pisos, adosados y chalets de primera residencia; más arriba, la vivienda es sobre todo de casas de pueblo de piedra, viviendas unifamiliares y urbanizaciones de chalets, muchas usadas como segunda residencia. No hay Cercanías: el eje es la autovía A-1, con autobuses interurbanos desde Plaza de Castilla. Es una zona para quien busca naturaleza, tranquilidad y precios más bajos, asumiendo trayectos más largos a la capital.

  • 49 municipios y unos 82.000 habitantes
  • Autovía A-1 y autobuses desde Plaza de Castilla
  • Hayedo de Montejo (Patrimonio Mundial)
  • Monasterio de El Paular (Rascafría)
Vivienda en venta en la Sierra Norte de Madrid
Imagen de ejemplo.

Los 49 municipios en la Sierra Norte de Madrid

Puedes vender en cualquiera de ellos. Los que tienen precio publicado tienen su propia página.

San Agustín del Guadalix3.105 €/m²El Molar2.441 €/m²Torrelaguna1.649 €/m²Guadalix de la Sierra7.010 hab.Pedrezuela6.604 hab.Valdetorres de Jarama5.209 hab.Talamanca de Jarama4.621 hab.La Cabrera2.936 hab.Bustarviejo2.867 hab.Venturada2.633 hab.El Vellón2.273 hab.Buitrago del Lozoya2.026 hab.Navalafuente1.722 hab.Rascafría1.698 hab.Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias1.475 hab.Torremocha de Jarama1.155 hab.Valdemanco1.119 hab.Cabanillas de la Sierra963 hab.El Berrueco811 hab.Puentes Viejas762 hab.Patones618 hab.Valdepiélagos615 hab.Lozoya600 hab.Canencia479 hab.Garganta de los Montes442 hab.Montejo de la Sierra408 hab.Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago405 hab.Villavieja del Lozoya335 hab.Redueña287 hab.Alameda del Valle267 hab.Gascones250 hab.Berzosa del Lozoya244 hab.Braojos233 hab.Horcajo de la Sierra-Aoslos221 hab.Pinilla del Valle200 hab.Piñuécar-Gandullas184 hab.Cervera de Buitrago165 hab.Navarredonda y San Mamés165 hab.Prádena del Rincón146 hab.Robledillo de la Jara119 hab.El Atazar110 hab.La Serna del Monte110 hab.Horcajuelo de la Sierra106 hab.Puebla de la Sierra99 hab.Somosierra93 hab.La Hiruela88 hab.Robregordo79 hab.La Acebeda70 hab.Madarcos69 hab.

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Población: INE, Censo Anual de Población a 1 de enero de 2025.

Cómo funciona

Vender en la Sierra Norte de Madrid con Llavely

  1. Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
  2. Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
  3. Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA
  • Abogados especialistas, de principio a fin
  • Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
  • Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
  • Las visitas las hacemos nosotros
  • Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Preguntas frecuentes sobre vender en la Sierra Norte de Madrid

¿Cuánto cuesta vender una casa en la Sierra Norte de Madrid con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría, 2,5 % + IVA con Venta Llavely, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Sin gastos ocultos.

¿Qué pueblos hay en la Sierra Norte de Madrid?

San Agustín del Guadalix, El Molar, Torrelaguna, Guadalix de la Sierra, Pedrezuela, Valdetorres de Jarama, Talamanca de Jarama, La Cabrera, Bustarviejo, Venturada, El Vellón, Buitrago del Lozoya, Navalafuente, Rascafría, Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, Torremocha de Jarama, Valdemanco, Cabanillas de la Sierra, El Berrueco, Puentes Viejas, Patones, Valdepiélagos, Lozoya, Canencia, Garganta de los Montes, Montejo de la Sierra, Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago, Villavieja del Lozoya, Redueña, Alameda del Valle, Gascones, Berzosa del Lozoya, Braojos, Horcajo de la Sierra-Aoslos, Pinilla del Valle, Piñuécar-Gandullas, Cervera de Buitrago, Navarredonda y San Mamés, Prádena del Rincón, Robledillo de la Jara, El Atazar, La Serna del Monte, Horcajuelo de la Sierra, Puebla de la Sierra, Somosierra, La Hiruela, Robregordo, La Acebeda y Madarcos. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en la Sierra Norte de Madrid?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en la Sierra Norte de Madrid?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de cada pueblo, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en la Sierra Norte de Madrid?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.

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