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Kauf und Verkauf in der Sierra Norte de Madrid · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Leben und verkaufen in der Sierra Norte de Madrid
Die Sierra Norte de Madrid beginnt in San Agustín del Guadalix und El Molar an der A-1 und reicht bis zum Pass von Somosierra an der Grenze zu Segovia und Guadalajara. Sie ist das flächengrößte Gebiet der Region: 49 Gemeinden mit zusammen rund 82.000 Einwohnern, verteilt auf die Orte an der A-1 und im Tal des Jarama, das Tal des Lozoya und die Sierra de Ayllón. Zu den bekanntesten Orten gehören San Agustín del Guadalix, El Molar, Torrelaguna, Talamanca de Jarama, Buitrago del Lozoya mit seiner Stadtmauer, Rascafría mit dem Kloster El Paular, La Cabrera und Patones de Arriba. Hier liegen auch der Buchenwald Hayedo de Montejo und mehrere der Stauseen, die Madrid mit Wasser versorgen.
In den Orten, die Madrid am nächsten liegen, wie San Agustín del Guadalix oder El Molar, gibt es Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser als Hauptwohnsitz; weiter oben überwiegen Dorfhäuser aus Stein, Einfamilienhäuser und Villensiedlungen, viele davon als Zweitwohnsitz genutzt. Es gibt keine Cercanías-Züge: Die Hauptachse ist die Autobahn A-1 mit Überlandbussen ab der Plaza de Castilla. Das Gebiet eignet sich für alle, die Natur, Ruhe und niedrigere Preise suchen und dafür längere Fahrten in die Hauptstadt in Kauf nehmen.
- 49 Gemeinden und rund 82.000 Einwohner
- Autobahn A-1 und Busse ab der Plaza de Castilla
- Buchenwald Hayedo de Montejo (Welterbe)
- Kloster El Paular (Rascafría)
Die 49 Gemeinden in der Sierra Norte de Madrid
Sie können in jeder davon verkaufen. Gemeinden mit veröffentlichtem Preis haben eine eigene Seite.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
So funktioniert es
Verkaufen in der Sierra Norte de Madrid mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in der Sierra Norte de Madrid
Was kostet es, eine Immobilie in der Sierra Norte de Madrid mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar, 2,5 % + MwSt. mit Venta Llavely, alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Keine versteckten Kosten.
Welche Gemeinden liegen in der Sierra Norte de Madrid?
San Agustín del Guadalix, El Molar, Torrelaguna, Guadalix de la Sierra, Pedrezuela, Valdetorres de Jarama, Talamanca de Jarama, La Cabrera, Bustarviejo, Venturada, El Vellón, Buitrago del Lozoya, Navalafuente, Rascafría, Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, Torremocha de Jarama, Valdemanco, Cabanillas de la Sierra, El Berrueco, Puentes Viejas, Patones, Valdepiélagos, Lozoya, Canencia, Garganta de los Montes, Montejo de la Sierra, Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago, Villavieja del Lozoya, Redueña, Alameda del Valle, Gascones, Berzosa del Lozoya, Braojos, Horcajo de la Sierra-Aoslos, Pinilla del Valle, Piñuécar-Gandullas, Cervera de Buitrago, Navarredonda y San Mamés, Prádena del Rincón, Robledillo de la Jara, El Atazar, La Serna del Monte, Horcajuelo de la Sierra, Puebla de la Sierra, Somosierra, La Hiruela, Robregordo, La Acebeda und Madarcos. Mit Llavely können Sie in jeder davon verkaufen.
Kann ich in der Sierra Norte de Madrid auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in der Sierra Norte de Madrid?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die jeweilige Gemeinde erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in der Sierra Norte de Madrid?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
Verkaufen in der Sierra Norte de Madrid, Ort für Ort
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