Vende tu piso en Salamanca sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Salamanca es de 10.865 €/m² (−1,2 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Salamanca

10.865 €/m²precio medio de oferta

−1,2 %en el último año

150.796habitantes

5,39 km²de superficie

Haz cuentas

Vender un piso de 80 m² en Salamanca

Con el precio medio, rondaría los 869.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 26.287 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 52.575 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (Ayuntamiento de Madrid).

Vivir y vender en Salamanca

El distrito de Salamanca nació como ensanche de Madrid en la segunda mitad del siglo XIX, aprobado en 1860 y ligado al marqués de Salamanca, con calles en cuadrícula y edificios señoriales. Hoy es uno de los distritos con mayor poder adquisitivo de la ciudad. La calle de Serrano y su entorno concentran comercio de lujo, y en el distrito hay varias embajadas, escuelas de negocios y sedes de empresas.

Sus barrios son distintos entre sí. Recoletos, Castellana, Goya y Lista son los más cotizados, con pisos amplios en fincas clásicas. Guindalera y Fuente del Berro, más allá de las antiguas rondas, crecieron de forma menos planificada y tienen precios más contenidos. Lo atraviesan las líneas 2, 4, 5, 6, 7 y 9 de Metro. Compran aquí familias y profesionales que buscan una ubicación céntrica, buenos servicios y vivienda de calidad, y es el distrito con el precio medio más alto de Madrid según idealista.

Metro: líneas 2, 4, 5, 6, 7 y 9
Calle de Serrano y Paseo de la Castellana
Distrito con el precio medio más alto de Madrid (idealista, septiembre de 2026)
Zona más cara según idealista (septiembre de 2026): Recoletos, 14.724 €/m²; la más asequible: Guindalera, 7.336 €/m²

Vivienda en venta en Salamanca — Imagen de ejemplo.

Los 6 barrios de Salamanca

Precio medio de oferta por barrio. Puedes vender en cualquiera de ellos.

Recoletos

14.724 €/m² · +0,8 %

Goya

10.945 €/m² · +2,7 %

Fuente del Berro

7.771 €/m² · +2,7 %

Guindalera

7.336 €/m² · +5,2 %

Lista

10.647 €/m² · −0,3 %

Castellana

11.923 €/m² · −0,5 %

Fuente: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026, por zonas. «Sin dato propio»: idealista no publica ese barrio por separado.

Cómo funciona

Vender en Salamanca con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Salamanca

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Salamanca?

El precio medio de la vivienda en venta en Salamanca es de 10.865 €/m², −1,2 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Por barrios, va de 7.336 €/m² en Guindalera a 14.724 €/m² en Recoletos. Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Salamanca con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Salamanca rondaría los 869.000 €: con Venta Llavely pagarías 26.287 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 52.575 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿Qué barrios tiene Salamanca?

Salamanca tiene 6 barrios administrativos: Recoletos, Goya, Fuente del Berro, Guindalera, Lista y Castellana. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Salamanca?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Salamanca?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Madrid, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Salamanca?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.