Vende tu piso en San Sebastián de los Reyes sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en San Sebastián de los Reyes es de 4.170 €/m² (+10 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en San Sebastián de los Reyes

4.170 €/m²precio medio de oferta

+10 %en el último año

97.330habitantes

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Vender un piso de 80 m² en San Sebastián de los Reyes

Con el precio medio, rondaría los 334.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 10.104 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 20.207 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: INE, Censo Anual de Población a 1 de enero de 2025.

Vivir y vender en San Sebastián de los Reyes

San Sebastián de los Reyes está a unos 20 km al norte de Madrid, junto a la A-1, y forma prácticamente una sola ciudad con Alcobendas. Tiene unos 97.000 habitantes, un casco con mucha vida, barrios de pisos de los años setenta y ochenta y desarrollos más recientes como Dehesa Vieja o Tempranales, además de urbanizaciones de chalets como Fuente del Fresno. Es conocido por los encierros de sus fiestas de agosto, por el Hospital Universitario Infanta Sofía y por sus grandes zonas comerciales.

Tiene Metro, con la línea 10 hasta el centro de Madrid, y Cercanías C-4 en la estación de Alcobendas-San Sebastián de los Reyes; por carretera, la A-1 y la M-50. Atrae a familias y profesionales que trabajan en el norte de Madrid y buscan una ciudad grande con servicios. Los precios de oferta están en la franja alta de la región y han subido con claridad en el último año.

Metro: línea 10 (tramo norte)
Cercanías: línea C-4 (Alcobendas-San Sebastián de los Reyes)
Autovía A-1
Hospital Universitario Infanta Sofía

San Sebastián de los Reyes está en la zona Norte de Madrid: Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos y Colmenar.

Vivienda en venta en San Sebastián de los Reyes — Imagen de ejemplo.

Zonas y urbanizaciones de San Sebastián de los Reyes

Casco urbano
Dehesa Vieja
Tempranales
Fuente del Fresno

Cómo funciona

Vender en San Sebastián de los Reyes con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en San Sebastián de los Reyes

¿Cuánto vale el metro cuadrado en San Sebastián de los Reyes?

El precio medio de la vivienda en venta en San Sebastián de los Reyes es de 4.170 €/m², +10 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. La media de la Comunidad de Madrid es de 5.065 €/m². Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en San Sebastián de los Reyes con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en San Sebastián de los Reyes rondaría los 334.000 €: con Venta Llavely pagarías 10.104 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 20.207 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿También en Casco urbano, Dehesa Vieja, Tempranales y Fuente del Fresno?

Sí. Llavely funciona en todo San Sebastián de los Reyes, incluidas zonas como Casco urbano, Dehesa Vieja, Tempranales y Fuente del Fresno.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en San Sebastián de los Reyes?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en San Sebastián de los Reyes?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en San Sebastián de los Reyes?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.