Vende tu piso en Tres Cantos sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Tres Cantos es de 4.136 €/m² (+6,2 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Tres Cantos

4.136 €/m²precio medio de oferta

+6,2 %en el último año

54.506habitantes

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Vender un piso de 80 m² en Tres Cantos

Con el precio medio, rondaría los 331.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

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Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 10.013 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 20.026 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: INE, Censo Anual de Población a 1 de enero de 2025.

Vivir y vender en Tres Cantos

Tres Cantos está a unos 22 km al norte de Madrid, junto a la M-607, en el norte metropolitano. Es una ciudad planificada que nació en los años setenta y ochenta en terrenos de Colmenar Viejo y se convirtió en municipio propio en 1991. Tiene unos 54.500 habitantes y un trazado muy ordenado por sectores, con bloques de pisos rodeados de zonas verdes, viviendas unifamiliares, el desarrollo más reciente de Nuevo Tres Cantos y la urbanización Soto de Viñuelas.

La estación de Cercanías de Tres Cantos está en la línea C-4, con trenes a Chamartín, Sol y Atocha, y por carretera la M-607 lleva directamente a la M-40. Cuenta con un gran parque central y con el Parque Tecnológico de Madrid. Atrae a familias y profesionales que valoran la tranquilidad y el entorno verde cerca de Madrid. Los precios de oferta están en la franja alta de la región, con una subida moderada en el último año.

Cercanías: línea C-4
Carretera M-607
Parque Central
Parque Tecnológico de Madrid

Tres Cantos está en la zona Norte de Madrid: Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos y Colmenar.

Vivienda en venta en Tres Cantos — Imagen de ejemplo.

Zonas y urbanizaciones de Tres Cantos

Nuevo Tres Cantos
Soto de Viñuelas

Cómo funciona

Vender en Tres Cantos con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Tres Cantos

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Tres Cantos?

El precio medio de la vivienda en venta en Tres Cantos es de 4.136 €/m², +6,2 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. La media de la Comunidad de Madrid es de 5.065 €/m². Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Tres Cantos con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Tres Cantos rondaría los 331.000 €: con Venta Llavely pagarías 10.013 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 20.026 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿También en Nuevo Tres Cantos y Soto de Viñuelas?

Sí. Llavely funciona en todo Tres Cantos, incluidas zonas como Nuevo Tres Cantos y Soto de Viñuelas.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Tres Cantos?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Tres Cantos?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Tres Cantos, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Tres Cantos?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.