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Kauf und Verkauf in Tres Cantos · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tres Cantos fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Tres Cantos liegt bei 4.136 €/m² (+6,2 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Tres Cantos wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Tres Cantos verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 331.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Tres Cantos
Tres Cantos liegt etwa 22 km nördlich von Madrid an der M-607, im nördlichen Großraum. Es ist eine Planstadt, die in den Siebziger- und Achtzigerjahren auf Flächen von Colmenar Viejo entstand und 1991 eine eigene Gemeinde wurde. Sie hat rund 54.500 Einwohner und einen sehr geordneten Grundriss nach Sektoren, mit Wohnblöcken zwischen Grünflächen, Einfamilienhäusern, dem neueren Neubaugebiet Nuevo Tres Cantos und der Wohnsiedlung Soto de Viñuelas.
Der Cercanías-Bahnhof Tres Cantos liegt an der Linie C-4 mit Zügen nach Chamartín, Sol und Atocha, und auf der Straße führt die M-607 direkt zur M-40. Es gibt einen großen Zentralpark und den Technologiepark Madrid. Die Stadt zieht Familien und Berufstätige an, denen Ruhe und eine grüne Umgebung nahe Madrid wichtig sind. Die Angebotspreise liegen im oberen Bereich der Region, mit einem moderaten Anstieg im letzten Jahr.
- Cercanías: Linie C-4
- Straße M-607
- Zentralpark
- Technologiepark Madrid
Tres Cantos gehört zum Gebiet Norden von Madrid: Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos und Colmenar.
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Tres Cantos
- Nuevo Tres Cantos
- Soto de Viñuelas
So funktioniert es
Verkaufen in Tres Cantos mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Tres Cantos
Was kostet der Quadratmeter in Tres Cantos?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Tres Cantos liegt bei 4.136 €/m² (+6,2 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Tres Cantos mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Tres Cantos läge bei etwa 331.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 10.013 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 20.026 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Nuevo Tres Cantos und Soto de Viñuelas?
Ja. Llavely ist in ganz Tres Cantos tätig, auch in Gebieten wie Nuevo Tres Cantos und Soto de Viñuelas.
Kann ich in Tres Cantos auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Tres Cantos?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Tres Cantos erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Tres Cantos?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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