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Kauf und Verkauf in Colmenar Viejo · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Colmenar Viejo liegt bei 3.151 €/m² (+14,5 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
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Was Ihre Immobilie in Colmenar Viejo wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Colmenar Viejo verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 252.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Colmenar Viejo
Colmenar Viejo liegt etwas mehr als 30 km nördlich von Madrid, im Norden von Madrid, am Fuß der Berge, und ein großer Teil seines Gemeindegebiets gehört zum Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares. Es hat rund 59.000 Einwohner und eine starke Tradition in der Viehzucht; sein bekanntestes Bauwerk ist die Basilika de la Asunción.
Im Zentrum gibt es traditionelle Häuser und Wohnungen; rundherum Wohnblöcke aus den 1970er- und 80er-Jahren und neuere Viertel mit Wohnungen und Gemeinschaftsflächen, Reihen- und Einfamilienhäusern. Der Ort ist Endstation der Cercanías-Linie C-4 (Zweig C-4b) mit direkten Zügen nach Chamartín und Sol, und auf der Straße nutzt man die M-607, die durch Tres Cantos führt. Die Preise liegen unter denen von Tres Cantos oder Alcobendas. Gewählt wird der Ort von Familien, die Platz und Natur mit guter Anbindung an Madrid suchen.
- Cercanías: Linie C-4 (Zweig C-4b)
- Straße M-607
- Basilika de la Asunción de Nuestra Señora
- Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares
Colmenar Viejo gehört zum Gebiet Norden von Madrid: Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos und Colmenar.
So funktioniert es
Verkaufen in Colmenar Viejo mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Colmenar Viejo
Was kostet der Quadratmeter in Colmenar Viejo?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Colmenar Viejo liegt bei 3.151 €/m² (+14,5 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Colmenar Viejo mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Colmenar Viejo läge bei etwa 252.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 7.623 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 15.246 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Kann ich in Colmenar Viejo auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Colmenar Viejo?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Colmenar Viejo erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Colmenar Viejo?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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