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Kauf und Verkauf in San Sebastián de los Reyes · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in San Sebastián de los Reyes fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in San Sebastián de los Reyes liegt bei 4.170 €/m² (+10 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in San Sebastián de los Reyes wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in San Sebastián de los Reyes verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 334.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in San Sebastián de los Reyes
San Sebastián de los Reyes liegt etwa 20 km nördlich von Madrid an der A-1 und bildet mit Alcobendas praktisch eine einzige Stadt. Es hat rund 97.000 Einwohner, einen lebendigen Ortskern, Viertel mit Wohnungen aus den Siebziger- und Achtzigerjahren und neuere Neubaugebiete wie Dehesa Vieja oder Tempranales sowie Villensiedlungen wie Fuente del Fresno. Bekannt ist es für die Stierläufe seiner Feste im August, für das Universitätskrankenhaus Infanta Sofía und für seine großen Einkaufsgebiete.
Es gibt die Metrolinie 10 bis ins Zentrum von Madrid und die Cercanías-Linie C-4 am Bahnhof Alcobendas-San Sebastián de los Reyes; auf der Straße die A-1 und die M-50. Die Stadt zieht Familien und Berufstätige an, die im Norden Madrids arbeiten und eine große Stadt mit guter Infrastruktur suchen. Die Angebotspreise liegen im oberen Bereich der Region und sind im letzten Jahr deutlich gestiegen.
- Metro: Linie 10 (Nordabschnitt)
- Cercanías: Linie C-4 (Alcobendas-San Sebastián de los Reyes)
- Autobahn A-1
- Universitätskrankenhaus Infanta Sofía
San Sebastián de los Reyes gehört zum Gebiet Norden von Madrid: Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos und Colmenar.
Ortsteile und Wohnsiedlungen von San Sebastián de los Reyes
- Ortskern
- Dehesa Vieja
- Tempranales
- Fuente del Fresno
So funktioniert es
Verkaufen in San Sebastián de los Reyes mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in San Sebastián de los Reyes
Was kostet der Quadratmeter in San Sebastián de los Reyes?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in San Sebastián de los Reyes liegt bei 4.170 €/m² (+10 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in San Sebastián de los Reyes mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in San Sebastián de los Reyes läge bei etwa 334.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 10.104 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 20.207 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Ortskern, Dehesa Vieja, Tempranales und Fuente del Fresno?
Ja. Llavely ist in ganz San Sebastián de los Reyes tätig, auch in Gebieten wie Ortskern, Dehesa Vieja, Tempranales und Fuente del Fresno.
Kann ich in San Sebastián de los Reyes auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in San Sebastián de los Reyes?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde San Sebastián de los Reyes erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in San Sebastián de los Reyes?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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