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Kauf und Verkauf in Manzanares el Real · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Manzanares el Real liegt bei 2.405 €/m² (−0,7 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Manzanares el Real wert ist
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Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 192.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Manzanares el Real
Manzanares el Real liegt etwa 50 km nördlich von Madrid am Fuß der Sierra de Guadarrama und am Stausee Santillana, in der Sierra Central. Die Gemeinde mit fast 10.000 Einwohnern hat einen Ortskern mit niedrigen Häusern rund um die Burg der Mendoza aus dem 15. Jahrhundert sowie Villengegenden und Wohnsiedlungen, die über das Gemeindegebiet verteilt sind. Ein guter Teil davon liegt im Nationalpark Sierra de Guadarrama, mit La Pedriza als bekanntestem Ausflugsziel.
Es gibt keinen Zug: Die Verbindung nach Madrid läuft über die Straße mit Anschluss an die M-607 bei Colmenar Viejo und mit Überlandbussen ab der Plaza de Castilla. Der Ort zieht Menschen an, die in den Bergen mit Natur und einem Haus mit Grundstück leben möchten, und auch alle, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die Angebotspreise liegen im unteren Mittelfeld der Region und sind im letzten Jahr stabil geblieben.
- Burg der Mendoza (15. Jahrhundert)
- La Pedriza im Nationalpark Sierra de Guadarrama
- Stausee Santillana
- Überlandbusse ab der Plaza de Castilla
Manzanares el Real gehört zum Gebiet Sierra de Guadarrama (Sierra Central).
So funktioniert es
Verkaufen in Manzanares el Real mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Manzanares el Real
Was kostet der Quadratmeter in Manzanares el Real?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Manzanares el Real liegt bei 2.405 €/m² (−0,7 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Manzanares el Real mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Manzanares el Real läge bei etwa 192.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 5.808 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 11.616 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Kann ich in Manzanares el Real auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Manzanares el Real?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Manzanares el Real erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Manzanares el Real?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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