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Kauf und Verkauf in der Sierra de Guadarrama · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in der Sierra de Guadarrama fair und transparent.
Mit Llavely übernehmen wir alles, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive: Anwälte bis zum Notar, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen. Ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Leben und verkaufen in der Sierra de Guadarrama
Das Gebiet Sierra Central umfasst siebzehn Gemeinden auf der Madrider Seite der Sierra de Guadarrama und an ihrem Fuß mit rund 193.000 Einwohnern. Dazu gehören Bergdörfer wie Cercedilla, Navacerrada, Los Molinos oder Miraflores de la Sierra, die historische Umgebung von San Lorenzo de El Escorial und El Escorial und wachsende Gemeinden wie Guadarrama, Alpedrete, Moralzarzal, Valdemorillo oder Villanueva del Pardillo. Ein Teil des Gebiets liegt im Nationalpark Sierra de Guadarrama.
Es überwiegen Einfamilienhäuser: Steinhäuser in den Ortskernen, alte Sommervillen und Siedlungen mit Einfamilien- und Reihenhäusern, dazu Wohnblöcke in den größeren Orten. Der Zug fährt mit der Cercanías-Linie C-8 bis Cercedilla und El Escorial, und die wichtigste Straßenachse ist die A-6/AP-6, zusammen mit der M-607, die von Madrid über Colmenar Viejo in Richtung Manzanares-Tal und Navacerrada hinaufführt.
- Nationalpark Sierra de Guadarrama
- Cercanías: Linie C-8 (Zweige nach Cercedilla und El Escorial)
- A-6 / AP-6 und M-607
- Kloster El Escorial (San Lorenzo de El Escorial)
Die 17 Gemeinden in der Sierra de Guadarrama
Sie können in jeder davon verkaufen. Gemeinden mit veröffentlichtem Preis haben eine eigene Seite.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
So funktioniert es
Verkaufen in der Sierra de Guadarrama mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in der Sierra de Guadarrama
Was kostet es, eine Immobilie in der Sierra de Guadarrama mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar, 2,5 % + MwSt. mit Venta Llavely, alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Keine versteckten Kosten.
Welche Gemeinden liegen in der Sierra de Guadarrama?
San Lorenzo de El Escorial, Villanueva del Pardillo, Guadarrama, El Escorial, Alpedrete, Moralzarzal, Valdemorillo, Colmenarejo, Manzanares el Real, Soto del Real, El Boalo, Cercedilla, Collado Mediano, Miraflores de la Sierra, Becerril de la Sierra, Los Molinos und Navacerrada. Mit Llavely können Sie in jeder davon verkaufen.
Kann ich in der Sierra de Guadarrama auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in der Sierra de Guadarrama?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die jeweilige Gemeinde erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in der Sierra de Guadarrama?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
Verkaufen in der Sierra de Guadarrama, Ort für Ort
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