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Kauf und Verkauf in Soto del Real · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Soto del Real fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Soto del Real liegt bei 2.858 €/m² (+23,6 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Soto del Real wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Soto del Real verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 229.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Soto del Real
Soto del Real liegt etwa 45 km nördlich von Madrid am Fuß der Sierra de Guadarrama, in der Sierra Central, neben Manzanares el Real und Miraflores de la Sierra. Es hat rund 9.500 Einwohner und einen kleinen Ortskern, umgeben von Villensiedlungen mit Grundstück, in denen ein guter Teil der Wohnungen liegt. Das Gemeindegebiet reicht bis in die Berge, mit Wäldern, Weideland und Wegen, die bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt sind.
Es gibt keinen Zug: Die Verbindung nach Madrid läuft über die Straße mit Anschluss an die M-607 oder an die A-1 und mit Überlandbussen ab der Plaza de Castilla. Der Ort zieht Familien an, die in den Bergen mit Platz und Natur leben möchten, ohne auf eine vernünftige Fahrzeit nach Madrid zu verzichten, und auch alle, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die Angebotspreise liegen im Mittelfeld der Region und sind im letzten Jahr kräftig gestiegen.
- Am Fuß der Sierra de Guadarrama
- Überlandbusse ab der Plaza de Castilla
- Überwiegend Einfamilienhäuser und Wohnsiedlungen
Soto del Real gehört zum Gebiet Sierra de Guadarrama (Sierra Central).
So funktioniert es
Verkaufen in Soto del Real mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Soto del Real
Was kostet der Quadratmeter in Soto del Real?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Soto del Real liegt bei 2.858 €/m² (+23,6 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Soto del Real mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Soto del Real läge bei etwa 229.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 6.927 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 13.855 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Kann ich in Soto del Real auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Soto del Real?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Soto del Real erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Soto del Real?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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