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Kauf und Verkauf in Alpedrete · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Alpedrete fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Alpedrete liegt bei 3.000 €/m² (+19,4 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Alpedrete wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Alpedrete verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 240.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Alpedrete
Alpedrete liegt in der Sierra de Guadarrama, etwa 43 km nordwestlich von Madrid, im Gebiet Sierra Central. Es hat rund 16.000 Einwohner und eine lange Tradition als Steinbruchort: Der Granit der Gegend wird seit Jahrhunderten im Bau verwendet, woran heute das Museo Cantero (Steinmetzmuseum) und das Monumento a la Piedra erinnern.
Der Ort ist mit Siedlungen aus Einfamilien- und Reihenhäusern wie Las Cerquillas, Los Berrocales oder Mataespesa gewachsen, dazu kommen Wohnungen im Zentrum und in Los Negrales, einem Viertel, das sich Alpedrete mit Collado Villalba teilt. Es gibt zwei Cercanías-Bahnhöfe, Alpedrete und Los Negrales, an der Linie C-8 und eine Zufahrt zur A-6 über die M-601. Interessant ist der Ort für Familien, die in den Bergen mit Zuganschluss nach Madrid leben möchten, und für alle, die einen Zweitwohnsitz suchen.
- Cercanías: Bahnhöfe Alpedrete und Los Negrales (Linie C-8)
- Zufahrt von der A-6 über die M-601
- Museo Cantero
- Granitsteinbrüche und Cerro del Cañal
Alpedrete gehört zum Gebiet Sierra de Guadarrama (Sierra Central).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Alpedrete
- Los Negrales
- Las Cerquillas
- Los Berrocales
- Mataespesa
- Los Llanos
So funktioniert es
Verkaufen in Alpedrete mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Alpedrete
Was kostet der Quadratmeter in Alpedrete?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Alpedrete liegt bei 3.000 €/m² (+19,4 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Alpedrete mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Alpedrete läge bei etwa 240.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 7.260 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 14.520 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Los Negrales, Las Cerquillas, Los Berrocales und Mataespesa?
Ja. Llavely ist in ganz Alpedrete tätig, auch in Gebieten wie Los Negrales, Las Cerquillas, Los Berrocales, Mataespesa und Los Llanos.
Kann ich in Alpedrete auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Alpedrete?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Alpedrete erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Alpedrete?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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