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Kauf und Verkauf in Guadarrama · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Guadarrama fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Guadarrama liegt bei 2.742 €/m² (+12,9 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Guadarrama wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Guadarrama verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 219.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Sie sparen 6.625 € mit Venta Llavely. Und beim Makler werden Anwalt und Fotos meist extra bezahlt.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Guadarrama
Guadarrama liegt etwa 48 km nordwestlich von Madrid am Fuß des Alto del León, mitten in den Bergen, im Gebiet Sierra Central. Es hat rund 17.500 Einwohner und ein bergiges Gemeindegebiet mit dem Stausee La Jarosa und Gipfeln wie Cabeza Líjar.
Im Ortskern gibt es traditionelle Häuser und Wohnungen, und rundherum liegen viele Siedlungen mit Einfamilien- und Reihenhäusern, einige davon weit vom Zentrum entfernt. Die Verbindung nach Madrid läuft über die Straße, mit der AP-6 und der N-VI, oder mit dem Bus bis Moncloa; der nächste Cercanías-Bahnhof ist Los Molinos an der Linie C-8. Die Preise sind für die Berge moderat. Gesucht wird der Ort von Familien, die in den Bergen mit Infrastruktur in der Nähe leben möchten, und von allen, die einen Zweitwohnsitz suchen.
- Mautautobahn AP-6 und Straße N-VI
- Busse nach Madrid (Moncloa)
- Stausee La Jarosa
- Alto del León
Guadarrama gehört zum Gebiet Sierra de Guadarrama (Sierra Central).
So funktioniert es
Verkaufen in Guadarrama mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Guadarrama
Was kostet der Quadratmeter in Guadarrama?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Guadarrama liegt bei 2.742 €/m² (+12,9 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Guadarrama mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Guadarrama läge bei etwa 219.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 6.625 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 13.250 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Kann ich in Guadarrama auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Guadarrama?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Guadarrama erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Guadarrama?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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