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Kauf und Verkauf in Colmenarejo · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Colmenarejo fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Colmenarejo liegt bei 2.567 €/m² (+2,2 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Colmenarejo wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Colmenarejo verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 205.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
Mit Ihrem Preis berechnen- Venta Llavely · 2,5 %, alles inklusive
- 6.201 €
- Makler mit 5 %, nur die Provision
- 12.403 €
Sie sparen 6.202 € mit Venta Llavely. Und beim Makler werden Anwalt und Fotos meist extra bezahlt.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Colmenarejo
Colmenarejo liegt etwa 37 km nordwestlich von Madrid, zwischen Galapagar und Valdemorillo, im Gebiet Sierra Central. Es hat rund 9.800 Einwohner und eine sehr naturnahe Umgebung am Stausee Valmayor und an der Schlucht des Flusses Aulencia. In der Gemeinde liegt einer der Campus der Universidad Carlos III.
Die Wohnungen sind überwiegend Einfamilienhäuser, mit freistehenden und Reihenhäusern in Wohnsiedlungen rund um einen kleinen Ortskern und wenigen Wohnungen im Angebot. Einen Bahnhof gibt es nicht: Die Zufahrt erfolgt über die M-510 von Galapagar oder Valdemorillo aus, und es gibt Direktbusse nach Moncloa. Der nächste Cercanías-Bahnhof ist Galapagar-La Navata. Die Preise sind moderat. Interessant ist der Ort für Familien, die Ruhe und ein Haus mit Garten in vernünftiger Entfernung von Madrid suchen.
- Straße M-510
- Busse nach Madrid (Moncloa)
- Campus der Universidad Carlos III
- Stausee Valmayor
Colmenarejo gehört zum Gebiet Sierra de Guadarrama (Sierra Central).
So funktioniert es
Verkaufen in Colmenarejo mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Colmenarejo
Was kostet der Quadratmeter in Colmenarejo?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Colmenarejo liegt bei 2.567 €/m² (+2,2 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Colmenarejo mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Colmenarejo läge bei etwa 205.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 6.201 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 12.403 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Kann ich in Colmenarejo auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Colmenarejo?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Colmenarejo erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Colmenarejo?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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