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Kauf und Verkauf in Valdemorillo · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Valdemorillo fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Valdemorillo liegt bei 2.481 €/m² (+13,6 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Valdemorillo wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Valdemorillo verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 198.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Valdemorillo
Valdemorillo liegt etwa 38 km westlich von Madrid in der Sierra Central, zwischen El Escorial und Villanueva de la Cañada. Es hat rund 14.400 Einwohner und ein sehr weitläufiges Gemeindegebiet mit einem traditionellen Ort und zahlreichen Villensiedlungen wie Cerro Alarcón, Puentelasierra, La Pizarrera oder Mirador del Romero. Der Ort hat eine lange Keramiktradition, an die die alte Steingutfabrik erinnert, und ist dafür bekannt, im Februar während der Feste von San Blas und La Candelaria die erste Stierkampfmesse des Jahres auszurichten.
Es gibt keinen Zug: Man erreicht den Ort über die Straße von der M-503 oder der M-600 aus, und es gibt Überlandbusse nach Madrid. Ganz in der Nähe liegt der Stausee Valmayor, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Sport. Der Ort zieht Familien an, die ein Haus mit Grundstück und Natur zu niedrigeren Preisen als im westlichen Großraum suchen. Die Angebotspreise liegen im unteren Mittelfeld der Region, sind im letzten Jahr aber deutlich gestiegen.
- Wohnsiedlungen: Cerro Alarcón, Puentelasierra, La Pizarrera, Mirador del Romero
- Stausee Valmayor
- Stierkampfmesse San Blas und La Candelaria (Februar)
- Straße M-600
Valdemorillo gehört zum Gebiet Sierra de Guadarrama (Sierra Central).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Valdemorillo
- Ortskern
- Cerro Alarcón
- Puentelasierra
- La Pizarrera
- Mirador del Romero
- Parque de las Infantas
So funktioniert es
Verkaufen in Valdemorillo mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Valdemorillo
Was kostet der Quadratmeter in Valdemorillo?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Valdemorillo liegt bei 2.481 €/m² (+13,6 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Valdemorillo mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Valdemorillo läge bei etwa 198.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 5.990 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 11.979 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Ortskern, Cerro Alarcón, Puentelasierra und La Pizarrera?
Ja. Llavely ist in ganz Valdemorillo tätig, auch in Gebieten wie Ortskern, Cerro Alarcón, Puentelasierra, La Pizarrera, Mirador del Romero und Parque de las Infantas.
Kann ich in Valdemorillo auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Valdemorillo?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Valdemorillo erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Valdemorillo?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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