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Kauf und Verkauf in Cercedilla · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Cercedilla fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Cercedilla liegt bei 2.429 €/m² (+1,9 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Cercedilla wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Cercedilla verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 194.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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- 5.869 €
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Cercedilla
Cercedilla liegt in der Sierra de Guadarrama, etwa 57 km nordwestlich von Madrid, im Gebiet Sierra Central. Es hat rund 7.800 Einwohner und ist eines der traditionellsten Bergdörfer der Region, mit dem Fuenfría-Tal, der Römerstraße und einem guten Teil seines Gemeindegebiets im Nationalpark Sierra de Guadarrama.
Es gibt Dorfhäuser, alte Sommervillen, Siedlungen mit Einfamilienhäusern und einige Wohnblöcke. Der Bahnhof ist Endstation eines Zweigs der Cercanías-Linie C-8, die den Ort mit Collado Villalba und Madrid verbindet. Die Preise sind für die Berge moderat. Gesucht wird der Ort von Menschen, die in den Bergen leben möchten, von Familien, die im Homeoffice arbeiten können, und von allen, die einen Zweitwohnsitz suchen.
- Cercanías: Endstation der Linie C-8 (Zweig C-8b)
- Fuenfría-Tal und Römerstraße
- Nationalpark Sierra de Guadarrama
- Las Dehesas de Cercedilla
Cercedilla gehört zum Gebiet Sierra de Guadarrama (Sierra Central).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Cercedilla
- Camorritos
- La Fuenfría
- Puerto de Navacerrada
So funktioniert es
Verkaufen in Cercedilla mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Cercedilla
Was kostet der Quadratmeter in Cercedilla?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Cercedilla liegt bei 2.429 €/m² (+1,9 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Cercedilla mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Cercedilla läge bei etwa 194.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 5.869 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 11.737 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Camorritos, La Fuenfría und Puerto de Navacerrada?
Ja. Llavely ist in ganz Cercedilla tätig, auch in Gebieten wie Camorritos, La Fuenfría und Puerto de Navacerrada.
Kann ich in Cercedilla auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Cercedilla?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Cercedilla erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Cercedilla?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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