Vende tu piso en Tetuán sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Tetuán es de 6.161 €/m² (+6,6 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Tetuán

6.161 €/m²precio medio de oferta

+6,6 %en el último año

169.479habitantes

5,37 km²de superficie

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Vender un piso de 80 m² en Tetuán

Con el precio medio, rondaría los 493.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 14.913 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 29.827 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (Ayuntamiento de Madrid).

Vivir y vender en Tetuán

Tetuán se extiende al oeste del Paseo de la Castellana, desde Cuatro Caminos hasta Plaza de Castilla, con la calle de Bravo Murillo como eje principal. Su origen se relaciona con el campamento militar instalado en la zona en 1860, y parte del distrito perteneció a Chamartín de la Rosa hasta su anexión a Madrid en 1948. En su esquina sureste está AZCA, el área de negocios con rascacielos como la Torre Picasso.

La vivienda es muy variada: quedan casas bajas antiguas, hay muchos edificios de mediados del siglo XX y promociones más recientes. Tiene Metro de las líneas 1, 2, 6, 9 y 10. Su precio medio está claramente por debajo del de Chamberí o Chamartín, sus vecinos, lo que atrae a compradores que quieren vivir cerca del centro y de la Castellana con un presupuesto más ajustado. Cuatro Caminos y Castillejos, en el sur del distrito, son sus zonas más caras.

Metro: líneas 1, 2, 6, 9 y 10
Calle de Bravo Murillo
AZCA y Torre Picasso
Zona más cara según idealista (septiembre de 2026): Cuzco-Castillejos, 7.286 €/m²; la más asequible: Valdeacederas, 5.210 €/m²

Vivienda en venta en Tetuán — Imagen de ejemplo.

Los 6 barrios de Tetuán

Precio medio de oferta por barrio. Puedes vender en cualquiera de ellos.

Bellas Vistas

5.612 €/m² · +8 %

Cuatro Caminos

7.056 €/m² · +6,6 %

Castillejos

7.286 €/m² · +1,7 %

Almenara

5.286 €/m² · +4 %

Valdeacederas

5.210 €/m² · +3 %

Berruguete

5.383 €/m² · +7,7 %

Fuente: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026, por zonas. «Sin dato propio»: idealista no publica ese barrio por separado.

Cómo funciona

Vender en Tetuán con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Tetuán

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Tetuán?

El precio medio de la vivienda en venta en Tetuán es de 6.161 €/m², +6,6 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Por barrios, va de 5.210 €/m² en Valdeacederas a 7.286 €/m² en Castillejos. Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Tetuán con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Tetuán rondaría los 493.000 €: con Venta Llavely pagarías 14.913 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 29.827 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿Qué barrios tiene Tetuán?

Tetuán tiene 6 barrios administrativos: Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas y Berruguete. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Tetuán?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Tetuán?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Madrid, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Tetuán?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.