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Kauf und Verkauf in Tetuán · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Tetuán liegt bei 6.161 €/m² (+6,6 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Tetuán wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Tetuán verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 493.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Tetuán
Tetuán erstreckt sich westlich des Paseo de la Castellana, von Cuatro Caminos bis zur Plaza de Castilla, mit der Calle de Bravo Murillo als Hauptachse. Sein Ursprung geht auf das Militärlager zurück, das 1860 in der Gegend errichtet wurde, und ein Teil des Bezirks gehörte bis zur Eingemeindung nach Madrid 1948 zu Chamartín de la Rosa. In seiner Südostecke liegt AZCA, das Geschäftsviertel mit Hochhäusern wie dem Torre Picasso.
Der Wohnungsbestand ist sehr vielfältig: Es gibt noch alte niedrige Häuser, viele Gebäude aus der Mitte des 20. Jahrhunderts und neuere Wohnanlagen. Der Bezirk hat die Metrolinien 1, 2, 6, 9 und 10. Sein Durchschnittspreis liegt deutlich unter dem seiner Nachbarn Chamberí und Chamartín, was Käufer anzieht, die mit einem knapperen Budget nah am Zentrum und an der Castellana wohnen möchten. Cuatro Caminos und Castillejos im Süden des Bezirks sind die teuersten Gegenden.
- Metro: Linien 1, 2, 6, 9 und 10
- Calle de Bravo Murillo
- AZCA und Torre Picasso
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Cuzco-Castillejos, 7.286 €/m²; günstigste: Valdeacederas, 5.210 €/m²
Die 6 Viertel von Tetuán
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Tetuán mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Tetuán
Was kostet der Quadratmeter in Tetuán?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Tetuán liegt bei 6.161 €/m² (+6,6 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 5.210 €/m² in Valdeacederas bis 7.286 €/m² in Castillejos. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Tetuán mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Tetuán läge bei etwa 493.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 14.913 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 29.827 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Tetuán?
Tetuán hat 6 Verwaltungsviertel (barrios): Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas und Berruguete. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Tetuán auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Tetuán?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Tetuán?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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