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Kauf und Verkauf in Chamberí · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Chamberí liegt bei 9.159 €/m² (+2,6 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
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- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Chamberí wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Chamberí verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 733.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Chamberí
Chamberí ist ein zentraler und sehr dicht bebauter Bezirk, der mit der 1860 genehmigten Stadterweiterung (Ensanche) von Madrid entstand. In seinen Straßen stehen klassische Gebäude aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert neben Häusern aus der Mitte des Jahrhunderts, und in Gegenden wie der Plaza de Olavide oder der Calle de Ponzano gibt es viel Nachbarschaftsleben. Almagro neben der Castellana ist eines der teuersten Viertel Madrids, während Trafalgar, Arapiles und Gaztambide einen eher nachbarschaftlichen Charakter haben.
Die Metrolinien 1, 2, 4, 5, 6, 7 und 10 durchqueren den Bezirk, sodass fast überall eine Station in der Nähe ist. Es gibt städtische Markthallen, Theater, Schulen und viele Geschäfte in der Nachbarschaft. Chamberí gehört zu den beliebtesten Bezirken bei Familien und Berufstätigen, die nah am Zentrum wohnen möchten, ohne mittendrin zu sein, und laut idealista hat er den zweithöchsten Durchschnittspreis der Stadt.
- Metro: Linien 1, 2, 4, 5, 6, 7 und 10
- Plaza de Olavide und Calle de Ponzano
- Zweithöchster Durchschnittspreis in Madrid (idealista, September 2026)
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Almagro, 11.141 €/m²; günstigste: Vallehermoso, 7.692 €/m²
Die 6 Viertel von Chamberí
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Chamberí mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Chamberí
Was kostet der Quadratmeter in Chamberí?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Chamberí liegt bei 9.159 €/m² (+2,6 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 7.692 €/m² in Vallehermoso bis 11.141 €/m² in Almagro. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Chamberí mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Chamberí läge bei etwa 733.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 22.173 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 44.347 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Chamberí?
Chamberí hat 6 Verwaltungsviertel (barrios): Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas und Vallehermoso. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Chamberí auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Chamberí?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Chamberí?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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