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Kauf und Verkauf in Moncloa-Aravaca · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Moncloa-Aravaca liegt bei 6.317 €/m² (+1,3 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
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- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Moncloa-Aravaca wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Moncloa-Aravaca verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 505.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Moncloa-Aravaca
Moncloa-Aravaca vereint sehr unterschiedliche Gegenden. Nah am Zentrum liegen Argüelles mit klassischen Gebäuden und viel studentischem Leben sowie die Ciudad Universitaria (Universitätsgelände) mit der Universidad Complutense und einem Teil der Polytechnischen Universität. Nach Westen erstreckt sich die Casa de Campo, der größte öffentliche Park Madrids, und dahinter Aravaca, El Plantío und Valdemarín, Gegenden mit Einfamilienhäusern und Wohnsiedlungen mit Garten.
Im Bezirk liegen außerdem der Parque del Oeste, der Tempel von Debod und der Moncloa-Palast. Er hat die Metrolinien 3, 4, 6, 7 und 10, die Zweiglinie Ópera–Príncipe Pío, die Metro Ligero (Stadtbahn) Linie 2 und Cercanías-Anschluss in Príncipe Pío und Aravaca. Er zieht sowohl Familien an, die ein Haus mit Garten suchen, ohne sich von der Stadt zu entfernen, als auch Käufer, die eine Wohnung in Argüelles wollen, nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt.
- Metro: Linien 3, 4, 6, 7 und 10, Zweiglinie und Metro Ligero 2; Cercanías in Príncipe Pío und Aravaca
- Casa de Campo und Parque del Oeste
- Ciudad Universitaria und Tempel von Debod
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Argüelles, 7.938 €/m²; günstigste: El Plantío, 4.405 €/m²
Die 7 Viertel von Moncloa-Aravaca
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Moncloa-Aravaca mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Moncloa-Aravaca
Was kostet der Quadratmeter in Moncloa-Aravaca?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Moncloa-Aravaca liegt bei 6.317 €/m² (+1,3 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 4.405 €/m² in El Plantío bis 7.938 €/m² in Argüelles. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Moncloa-Aravaca mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Moncloa-Aravaca läge bei etwa 505.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 15.276 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 30.553 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Moncloa-Aravaca?
Moncloa-Aravaca hat 7 Verwaltungsviertel (barrios): Casa de Campo, Argüelles, Ciudad Universitaria, Valdezarza, Valdemarín, El Plantío und Aravaca. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Moncloa-Aravaca auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Moncloa-Aravaca?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Moncloa-Aravaca?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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