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Kauf und Verkauf in Latina · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Latina liegt bei 4.045 €/m² (+6,5 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Latina wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Latina verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 324.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Latina
Latina erstreckt sich im Südwesten Madrids vom Fluss Manzanares bis zur Stadtgrenze und ist einer der bevölkerungsreichsten Bezirke der Stadt. Nicht zu verwechseln ist er mit dem Viertel La Latina, das im Bezirk Centro liegt. Seine Viertel sind vor allem zwischen den 1950er- und 70er-Jahren mit Wohnblöcken aus Backstein entstanden; Las Águilas wurde etwas später bebaut. In Flussnähe haben Puerta del Ángel und Los Cármenes einen städtischeren Charakter und liegen sehr nah am Zentrum.
Es gibt große Grünflächen wie den Parque Cuña Verde de Latina, und der Bezirk grenzt an die Casa de Campo. Angebunden ist er über die Metrolinien 5, 6 und 10, die Metro Ligero (Stadtbahn) und Cercanías-Bahnhöfe wie Aluche und Las Águilas. Es ist ein Familienbezirk mit Preisen unter dem Madrider Durchschnitt, der Erstkäufer anzieht.
- Metro: Linien 5, 6 und 10 sowie Metro Ligero; Cercanías in Aluche und Las Águilas
- Parque Cuña Verde de Latina
- Einer der bevölkerungsreichsten Bezirke Madrids
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Puerta del Ángel, 4.497 €/m²; günstigste: Los Cármenes, 3.746 €/m²
Die 7 Viertel von Latina
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Latina mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Latina
Was kostet der Quadratmeter in Latina?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Latina liegt bei 4.045 €/m² (+6,5 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 3.746 €/m² in Los Cármenes bis 4.497 €/m² in Puerta del Ángel. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Latina mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Latina läge bei etwa 324.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 9.801 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 19.602 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Latina?
Latina hat 7 Verwaltungsviertel (barrios): Los Cármenes, Puerta del Ángel, Lucero, Aluche, Campamento, Cuatro Vientos und Las Águilas. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Latina auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Latina?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Latina?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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