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Kauf und Verkauf in Arganzuela · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Arganzuela liegt bei 6.384 €/m² (+6,4 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Arganzuela wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Arganzuela verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 511.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Arganzuela
Arganzuela liegt südlich des Zentrums, zwischen dem Bahnhof Atocha und dem Fluss Manzanares. Der große Wandel kam mit der Untertunnelung der Stadtautobahn M-30 und dem Park Madrid Río, der sich am Flussufer durch den Bezirk zieht, sowie mit der Umwandlung früherer Bahn- und Industrieflächen in Wohngebiete, etwa am Pasillo Verde. Hier liegen Matadero Madrid, der ehemalige Schlachthof, der heute ein Kulturzentrum ist, und der Park Enrique Tierno Galván mit dem Planetarium.
Gebäude aus den 1950er-, 60er- und 70er-Jahren stehen neben neueren Wohnanlagen mit Pool und Grünflächen. Der Bezirk wird von den Metrolinien 1, 3, 5 und 6 und mehreren Cercanías-Bahnhöfen bedient, etwa Atocha, Méndez Álvaro, Delicias und Pirámides. Gesucht wird die Gegend von Paaren und Familien, die nah am Zentrum wohnen möchten, mit etwas mehr Platz und Grün, zu einem Quadratmeterpreis etwas unter dem Durchschnitt der Stadt.
- Metro: Linien 1, 3, 5 und 6; Cercanías in Atocha, Méndez Álvaro, Delicias und Pirámides
- Madrid Río und Matadero Madrid
- Park Enrique Tierno Galván und Planetarium
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Legazpi, 6.913 €/m²; günstigste: Chopera, 5.904 €/m²
Die 7 Viertel von Arganzuela
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Arganzuela mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Arganzuela
Was kostet der Quadratmeter in Arganzuela?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Arganzuela liegt bei 6.384 €/m² (+6,4 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 5.904 €/m² in Chopera bis 6.913 €/m² in Legazpi. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Arganzuela mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Arganzuela läge bei etwa 511.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 15.458 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 30.916 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Arganzuela?
Arganzuela hat 7 Verwaltungsviertel (barrios): Imperial, Acacias, Chopera, Legazpi, Delicias, Palos de Moguer und Atocha. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Arganzuela auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Arganzuela?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Arganzuela?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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