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Kauf und Verkauf in Puente de Vallecas · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Puente de Vallecas fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Puente de Vallecas liegt bei 3.535 €/m² (+17,9 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Puente de Vallecas wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Puente de Vallecas verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 283.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Puente de Vallecas
Puente de Vallecas ist einer der bevölkerungsreichsten Bezirke Madrids und einer mit der ausgeprägtesten Viertelidentität. Er liegt im Südosten auf der anderen Seite der M-30 und wird von der Avenida de la Albufera durchzogen. Die Wohnungen stammen großteils aus der Mitte und dem Ende des 20. Jahrhunderts, mit Wohnblöcken in Vierteln wie Numancia, San Diego, Portazgo, Entrevías oder Palomeras, viele davon im Rahmen großer Programme des sozialen Wohnungsbaus errichtet.
Im Bezirk liegen das Estadio de Vallecas, das Stadion von Rayo Vallecano, und Parks wie der Cerro del Tío Pío mit Blick über die Stadt. Die Metrolinie 1 durchquert ihn von einem Ende zum anderen, und es gibt Cercanías-Anschluss in El Pozo und Asamblea de Madrid-Entrevías. Laut idealista ist es nach Villaverde der Bezirk mit dem zweitstärksten Preisanstieg im letzten Jahr, liegt aber weiterhin weit unter dem Durchschnitt der Stadt. Er zieht vor allem Erstkäufer an.
- Metro: Linie 1; Cercanías in El Pozo und Asamblea de Madrid-Entrevías
- Estadio de Vallecas (Rayo Vallecano)
- Parque del Cerro del Tío Pío
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Numancia, 3.707 €/m²; günstigste: Entrevías, 3.072 €/m²
Die 6 Viertel von Puente de Vallecas
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Puente de Vallecas mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Puente de Vallecas
Was kostet der Quadratmeter in Puente de Vallecas?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Puente de Vallecas liegt bei 3.535 €/m² (+17,9 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 3.072 €/m² in Entrevías bis 3.707 €/m² in Numancia. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Puente de Vallecas mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Puente de Vallecas läge bei etwa 283.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 8.561 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 17.122 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Puente de Vallecas?
Puente de Vallecas hat 6 Verwaltungsviertel (barrios): Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo und Numancia. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Puente de Vallecas auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Puente de Vallecas?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Puente de Vallecas?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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