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Kauf und Verkauf in Moratalaz · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moratalaz fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Moratalaz liegt bei 4.522 €/m² (+11,3 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Moratalaz wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Moratalaz verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 362.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Moratalaz
Moratalaz ist ein Wohnbezirk, der fast vollständig in den 1960er- und 70er-Jahren gebaut wurde, mit Wohnblöcken zwischen Grünflächen, Innenhöfen und Einrichtungen für die Nachbarschaft. Er gehört zu den bevölkerungsärmsten Bezirken der Stadt und hat eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Seine sechs Viertel sind Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón und Vinateros, mit recht ähnlichen Wohnungstypen.
Durch den Bezirk zieht sich die Cuña Verde de O'Donnell, ein großer länglicher Park, und es gibt viele kleine Parks. Er hat die Metrolinie 9 und liegt zwischen der M-30 und der M-40, was das Autofahren erleichtert. Er zieht Familien an, die mittelgroße Wohnungen zu Preisen unter dem Madrider Durchschnitt in ruhiger Umgebung suchen; laut idealista ist sein Preis im letzten Jahr um mehr als 11 % gestiegen. Marroquina ist die teuerste Gegend des Bezirks und Fontarrón die günstigste.
- Metro: Linie 9
- Cuña Verde de O'Donnell
- Viertel aus den 1960er- und 70er-Jahren mit viel Grün
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Marroquina, 4.803 €/m²; günstigste: Fontarrón, 4.279 €/m²
Die 6 Viertel von Moratalaz
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Moratalaz mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Moratalaz
Was kostet der Quadratmeter in Moratalaz?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Moratalaz liegt bei 4.522 €/m² (+11,3 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 4.279 €/m² in Fontarrón bis 4.803 €/m² in Marroquina. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Moratalaz mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Moratalaz läge bei etwa 362.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 10.951 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 21.901 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Moratalaz?
Moratalaz hat 6 Verwaltungsviertel (barrios): Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón und Vinateros. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Moratalaz auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Moratalaz?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Moratalaz?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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