Vende tu piso en Moratalaz sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Moratalaz es de 4.522 €/m² (+11,3 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Moratalaz

4.522 €/m²precio medio de oferta

+11,3 %en el último año

96.075habitantes

6,1 km²de superficie

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Vender un piso de 80 m² en Moratalaz

Con el precio medio, rondaría los 362.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 10.951 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 21.901 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (Ayuntamiento de Madrid).

Vivir y vender en Moratalaz

Moratalaz es un distrito residencial levantado casi por completo en los años 60 y 70, con bloques de pisos rodeados de zonas verdes, plazas interiores y equipamientos de barrio. Es uno de los distritos menos poblados de la ciudad y tiene un ambiente tranquilo y familiar. Sus seis barrios son Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón y Vinateros, con un tipo de vivienda bastante parecido entre ellos.

Lo cruza la Cuña Verde de O'Donnell, un gran parque alargado, y tiene muchos parques pequeños. Tiene Metro de la línea 9 y queda entre la M-30 y la M-40, lo que facilita moverse en coche. Atrae a familias que buscan pisos de tamaño medio, a precios por debajo de la media de Madrid, en un entorno tranquilo; según idealista, su precio ha subido más de un 11 % en el último año. Marroquina es la zona más cara del distrito y Fontarrón, la más asequible.

Metro: línea 9
Cuña Verde de O'Donnell
Barrios de los años 60 y 70 con mucha zona verde
Zona más cara según idealista (septiembre de 2026): Marroquina, 4.803 €/m²; la más asequible: Fontarrón, 4.279 €/m²

Vivienda en venta en Moratalaz — Imagen de ejemplo.

Los 6 barrios de Moratalaz

Precio medio de oferta por barrio. Puedes vender en cualquiera de ellos.

Pavones

sin dato propio

Horcajo

sin dato propio

Marroquina

4.803 €/m² · +6 %

Media Legua

4.528 €/m² · +10 %

Fontarrón

4.279 €/m² · +18,8 %

Vinateros

4.510 €/m² · +8,3 %

Fuente: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026, por zonas. «Sin dato propio»: idealista no publica ese barrio por separado.

Cómo funciona

Vender en Moratalaz con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Moratalaz

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Moratalaz?

El precio medio de la vivienda en venta en Moratalaz es de 4.522 €/m², +11,3 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Por barrios, va de 4.279 €/m² en Fontarrón a 4.803 €/m² en Marroquina. Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Moratalaz con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Moratalaz rondaría los 362.000 €: con Venta Llavely pagarías 10.951 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 21.901 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿Qué barrios tiene Moratalaz?

Moratalaz tiene 6 barrios administrativos: Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón y Vinateros. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Moratalaz?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Moratalaz?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Madrid, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Moratalaz?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.