Vende tu piso en Vicálvaro sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Vicálvaro es de 4.036 €/m² (+10,5 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Vicálvaro

4.036 €/m²precio medio de oferta

+10,5 %en el último año

95.233habitantes

35,27 km²de superficie

Haz cuentas

Vender un piso de 80 m² en Vicálvaro

Con el precio medio, rondaría los 323.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 9.771 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 19.542 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (Ayuntamiento de Madrid).

Vivir y vender en Vicálvaro

Vicálvaro, al este de Madrid, fue un pueblo independiente hasta su incorporación a la capital a mediados del siglo XX. Mantiene su casco histórico y ha crecido con barrios planificados: Valdebernardo, levantado en los años 90; Valderrivas, y El Cañaveral, uno de los desarrollos más recientes de la ciudad, con muchas promociones de vivienda nueva.

En el distrito está el campus de Vicálvaro de la Universidad Rey Juan Carlos. Tiene Metro de la línea 9 y Cercanías en la estación de Vicálvaro, y buen acceso a la M-40 y la M-45. Según el Ayuntamiento, en 2024 fue el distrito que más creció en población en proporción, y en 2025 fue uno de los tres únicos que ganaron habitantes, sobre todo por la llegada de vecinos a sus nuevos barrios. Atrae a familias jóvenes que buscan obra nueva a precios por debajo de la media de la ciudad.

Metro: línea 9; Cercanías en Vicálvaro
El Cañaveral, uno de los desarrollos más nuevos de Madrid
Campus de la Universidad Rey Juan Carlos
Zona más cara según idealista (septiembre de 2026): El Cañaveral, 4.655 €/m²; la más asequible: Ambroz, 3.700 €/m²

Vivienda en venta en Vicálvaro — Imagen de ejemplo.

Los 4 barrios de Vicálvaro

Precio medio de oferta por barrio. Puedes vender en cualquiera de ellos.

Casco Histórico de Vicálvaro

sin dato propio

Valdebernardo

sin dato propio

Valderrivas

sin dato propio

El Cañaveral

4.655 €/m² · +8,6 %

Fuente: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026, por zonas. «Sin dato propio»: idealista no publica ese barrio por separado.

Cómo funciona

Vender en Vicálvaro con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Vicálvaro

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Vicálvaro?

El precio medio de la vivienda en venta en Vicálvaro es de 4.036 €/m², +10,5 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Vicálvaro con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Vicálvaro rondaría los 323.000 €: con Venta Llavely pagarías 9.771 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 19.542 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿Qué barrios tiene Vicálvaro?

Vicálvaro tiene 4 barrios administrativos: Casco Histórico de Vicálvaro, Valdebernardo, Valderrivas y El Cañaveral. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Vicálvaro?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Vicálvaro?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Madrid, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Vicálvaro?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.