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Compraventa en San Blas-Canillejas · más de 35 años en el sector

Vende tu piso en San Blas-Canillejas sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en San Blas-Canillejas es de 4.146 €/m² (+5,2 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en San Blas-Canillejas

4.146 €/m²precio medio de oferta

+5,2 %en el último año

169.990habitantes

22,29 km²de superficie

Haz cuentas

Vender un piso de 80 m² en San Blas-Canillejas

Con el precio medio, rondaría los 332.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 10.043 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 20.086 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (Ayuntamiento de Madrid).

Vivir y vender en San Blas-Canillejas

San Blas-Canillejas, al este de la ciudad, une el antiguo pueblo de Canillejas con barrios levantados sobre todo entre los años 50 y 70, como San Blas, Simancas, Hellín o Amposta, y con zonas más recientes como Las Rosas. En el distrito está el estadio Metropolitano del Atlético de Madrid y el parque de la Quinta de los Molinos, conocido por sus almendros en flor a finales del invierno.

Lo sirven las líneas 2, 5 y 7 de Metro, y la calle de Alcalá y la A-2 lo conectan con el centro y con el aeropuerto. Es un distrito de familias, con precios por debajo de la media de Madrid y diferencias claras entre barrios: según idealista, El Salvador y Rosas están entre los más caros del distrito y Hellín y Arcos, entre los más asequibles. Atrae a compradores que buscan pisos de tamaño medio y buenas comunicaciones.

Metro: líneas 2, 5 y 7
Estadio Metropolitano
Parque de la Quinta de los Molinos
Zona más cara según idealista (septiembre de 2026): Salvador, 5.125 €/m²; la más asequible: Hellín, 3.630 €/m²

Vivienda en venta en San Blas-Canillejas — Imagen de ejemplo.

Los 8 barrios de San Blas-Canillejas

Precio medio de oferta por barrio. Puedes vender en cualquiera de ellos.

Simancas

4.239 €/m² · +8,9 %

Hellín

3.630 €/m² · +16,4 %

Amposta

sin dato propio

Arcos

3.766 €/m² · +13,8 %

Rosas

4.714 €/m² · −2,2 %

Rejas

4.372 €/m² · −0,7 %

Canillejas

4.044 €/m² · +3,6 %

El Salvador

5.125 €/m² · −3,1 %

Fuente: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026, por zonas. «Sin dato propio»: idealista no publica ese barrio por separado.

Cómo funciona

Vender en San Blas-Canillejas con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en San Blas-Canillejas

¿Cuánto vale el metro cuadrado en San Blas-Canillejas?

El precio medio de la vivienda en venta en San Blas-Canillejas es de 4.146 €/m², +5,2 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Por barrios, va de 3.630 €/m² en Hellín a 5.125 €/m² en El Salvador. Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en San Blas-Canillejas con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en San Blas-Canillejas rondaría los 332.000 €: con Venta Llavely pagarías 10.043 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 20.086 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿Qué barrios tiene San Blas-Canillejas?

San Blas-Canillejas tiene 8 barrios administrativos: Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas y El Salvador. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en San Blas-Canillejas?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en San Blas-Canillejas?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Madrid, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en San Blas-Canillejas?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.