Vende tu piso en Hortaleza sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Hortaleza es de 5.440 €/m² (+7 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Hortaleza

5.440 €/m²precio medio de oferta

+7 %en el último año

209.541habitantes

27,63 km²de superficie

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Vender un piso de 80 m² en Hortaleza

Con el precio medio, rondaría los 435.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 13.159 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 26.318 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (Ayuntamiento de Madrid).

Vivir y vender en Hortaleza

Hortaleza, al noreste de Madrid, fue un pueblo independiente hasta su incorporación a la capital a mediados del siglo XX. Hoy mezcla su casco antiguo y barrios de bloques de los años 60 y 70, como Canillas o Pinar del Rey, con zonas de chalés como Conde de Orgaz y Piovera, y con desarrollos más recientes como Sanchinarro, Virgen del Cortijo y Valdebebas. Este último cuenta con un gran parque forestal.

Tiene Metro de las líneas 4 y 8, el Metro Ligero 1 y Cercanías en Valdebebas, y está bien conectado con la M-40, la A-1 y el aeropuerto. Es uno de los distritos más buscados por familias que quieren vivienda nueva con garaje, trastero y zonas comunes, y por quienes trabajan en las empresas del norte de Madrid. Según idealista, Conde de Orgaz-Piovera y Valdebebas son sus zonas más caras.

Metro: líneas 4 y 8 y Metro Ligero 1; Cercanías en Valdebebas
Valdebebas y su parque forestal
Conde de Orgaz y Sanchinarro
Zona más cara según idealista (septiembre de 2026): Conde Orgaz-Piovera, 6.458 €/m²; la más asequible: Apóstol Santiago, 4.531 €/m²

Vivienda en venta en Hortaleza — Imagen de ejemplo.

Los 6 barrios de Hortaleza

Precio medio de oferta por barrio. Puedes vender en cualquiera de ellos.

Palomas

5.425 €/m² · +4,6 %

Piovera

6.458 €/m² · +8,3 %

Canillas

5.087 €/m² · +3,8 %

Pinar del Rey

4.908 €/m² · +10,2 %

Apóstol Santiago

4.531 €/m² · +14,5 %

Valdefuentes

sin dato propio

Fuente: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026, por zonas. «Sin dato propio»: idealista no publica ese barrio por separado.

Cómo funciona

Vender en Hortaleza con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Hortaleza

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Hortaleza?

El precio medio de la vivienda en venta en Hortaleza es de 5.440 €/m², +7 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Por barrios, va de 4.531 €/m² en Apóstol Santiago a 6.458 €/m² en Piovera. Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Hortaleza con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Hortaleza rondaría los 435.000 €: con Venta Llavely pagarías 13.159 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 26.318 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿Qué barrios tiene Hortaleza?

Hortaleza tiene 6 barrios administrativos: Palomas, Piovera, Canillas, Pinar del Rey, Apóstol Santiago y Valdefuentes. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Hortaleza?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Hortaleza?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Madrid, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Hortaleza?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.