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Kauf und Verkauf in San Blas-Canillejas · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in San Blas-Canillejas liegt bei 4.146 €/m² (+5,2 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in San Blas-Canillejas wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in San Blas-Canillejas verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 332.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in San Blas-Canillejas
San Blas-Canillejas im Osten der Stadt vereint das alte Dorf Canillejas mit Vierteln, die vor allem zwischen den 1950er- und 70er-Jahren entstanden sind, etwa San Blas, Simancas, Hellín oder Amposta, und mit neueren Gegenden wie Las Rosas. Im Bezirk liegen das Stadion Metropolitano von Atlético de Madrid und der Park Quinta de los Molinos, bekannt für seine blühenden Mandelbäume am Ende des Winters.
Bedient wird er von den Metrolinien 2, 5 und 7, und die Calle de Alcalá und die A-2 verbinden ihn mit dem Zentrum und dem Flughafen. Es ist ein Familienbezirk mit Preisen unter dem Madrider Durchschnitt und klaren Unterschieden zwischen den Vierteln: Laut idealista gehören El Salvador und Rosas zu den teuersten des Bezirks, Hellín und Arcos zu den günstigsten. Er zieht Käufer an, die mittelgroße Wohnungen und eine gute Verkehrsanbindung suchen.
- Metro: Linien 2, 5 und 7
- Stadion Metropolitano
- Park Quinta de los Molinos
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Salvador, 5.125 €/m²; günstigste: Hellín, 3.630 €/m²
Die 8 Viertel von San Blas-Canillejas
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in San Blas-Canillejas mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in San Blas-Canillejas
Was kostet der Quadratmeter in San Blas-Canillejas?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in San Blas-Canillejas liegt bei 4.146 €/m² (+5,2 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 3.630 €/m² in Hellín bis 5.125 €/m² in El Salvador. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in San Blas-Canillejas mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in San Blas-Canillejas läge bei etwa 332.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 10.043 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 20.086 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu San Blas-Canillejas?
San Blas-Canillejas hat 8 Verwaltungsviertel (barrios): Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas und El Salvador. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in San Blas-Canillejas auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in San Blas-Canillejas?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in San Blas-Canillejas?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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