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Kauf und Verkauf in Barajas · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Barajas fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Barajas liegt bei 4.971 €/m² (+8,8 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Barajas wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Barajas verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 398.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Barajas
Barajas am äußersten Nordostrand Madrids ist der bevölkerungsärmste Bezirk der Stadt, und hier liegt der Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Bis zur Eingemeindung Mitte des 20. Jahrhunderts war es ein eigenständiges Dorf, und es hat seinen historischen Ortskern mit Hauptplatz bewahrt. Alameda de Osuna mit vielen Einfamilienhäusern und Wohnsiedlungen, der historische Ortskern und Timón umfassen den größten Teil des Wohnungsbestands.
In Alameda de Osuna liegt der Park El Capricho, einer der bekanntesten historischen Gärten Madrids. Der Bezirk hat die Metrolinien 5 und 8 und Cercanías-Anschluss am Flughafenterminal T4. Er zieht Familien an, die eine ruhige Umgebung und Häuser mit Garten suchen, ohne Madrid zu verlassen, sowie Menschen, die viel reisen oder am Flughafen und bei den umliegenden Unternehmen arbeiten. Laut idealista ist Alameda de Osuna die teuerste Gegend.
- Metro: Linien 5 und 8; Cercanías am T4
- Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas
- Park El Capricho
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Alameda de Osuna, 5.458 €/m²; günstigste: Timón, 4.799 €/m²
Die 5 Viertel von Barajas
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Barajas mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Barajas
Was kostet der Quadratmeter in Barajas?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Barajas liegt bei 4.971 €/m² (+8,8 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 4.799 €/m² in Timón bis 5.458 €/m² in Alameda de Osuna. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Barajas mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Barajas läge bei etwa 398.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 12.040 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 24.079 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Barajas?
Barajas hat 5 Verwaltungsviertel (barrios): Alameda de Osuna, Aeropuerto, Casco Histórico de Barajas, Timón und Corralejos. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Barajas auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Barajas?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Barajas?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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