Vende tu piso en Villa de Vallecas sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Villa de Vallecas es de 3.852 €/m² (+12 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Villa de Vallecas

3.852 €/m²precio medio de oferta

+12 %en el último año

126.519habitantes

51,47 km²de superficie

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Vender un piso de 80 m² en Villa de Vallecas

Con el precio medio, rondaría los 308.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 9.317 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 18.634 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (Ayuntamiento de Madrid).

Vivir y vender en Villa de Vallecas

Villa de Vallecas tiene tres barrios muy distintos. El casco histórico de Vallecas es el antiguo pueblo, incorporado a Madrid a mediados del siglo XX. Santa Eugenia es un barrio de bloques de pisos construido sobre todo en los años 70 y 80. El Ensanche de Vallecas es uno de los grandes desarrollos de vivienda nueva del sur de la ciudad, con manzanas de edificios con piscina y zonas comunes. Al sureste del distrito está previsto el gran desarrollo de Valdecarros.

Tiene Metro de la línea 1 y Cercanías en las estaciones de Vallecas y Santa Eugenia, además de buen acceso a la M-40, la M-45 y la A-3. Atrae sobre todo a familias jóvenes que buscan vivienda nueva a un precio por debajo de la media de Madrid. Según idealista, el Ensanche de Vallecas es la zona más cara del distrito y el casco histórico, la más asequible.

Metro: línea 1; Cercanías en Vallecas y Santa Eugenia
Ensanche de Vallecas (vivienda nueva)
Barrios: Casco Histórico de Vallecas, Santa Eugenia y Ensanche de Vallecas
Zona más cara según idealista (septiembre de 2026): Ensanche de Vallecas - La Gavia, 4.242 €/m²; la más asequible: Casco Histórico de Vallecas, 3.439 €/m²

Vivienda en venta en Villa de Vallecas — Imagen de ejemplo.

Los 3 barrios de Villa de Vallecas

Precio medio de oferta por barrio. Puedes vender en cualquiera de ellos.

Casco Histórico de Vallecas

3.439 €/m² · +15 %

Santa Eugenia

3.678 €/m² · +12,7 %

Ensanche de Vallecas

4.242 €/m² · +6,1 %

Fuente: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026, por zonas. «Sin dato propio»: idealista no publica ese barrio por separado.

Cómo funciona

Vender en Villa de Vallecas con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Villa de Vallecas

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Villa de Vallecas?

El precio medio de la vivienda en venta en Villa de Vallecas es de 3.852 €/m², +12 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Por barrios, va de 3.439 €/m² en Casco Histórico de Vallecas a 4.242 €/m² en Ensanche de Vallecas. Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Villa de Vallecas con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Villa de Vallecas rondaría los 308.000 €: con Venta Llavely pagarías 9.317 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 18.634 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿Qué barrios tiene Villa de Vallecas?

Villa de Vallecas tiene 3 barrios administrativos: Casco Histórico de Vallecas, Santa Eugenia y Ensanche de Vallecas. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Villa de Vallecas?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Villa de Vallecas?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Madrid, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Villa de Vallecas?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.