Vende tu piso en Villaverde sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Villaverde es de 3.365 €/m² (+23,7 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Villaverde

3.365 €/m²precio medio de oferta

+23,7 %en el último año

173.183habitantes

20,19 km²de superficie

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Vender un piso de 80 m² en Villaverde

Con el precio medio, rondaría los 269.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 8.137 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 16.275 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (Ayuntamiento de Madrid).

Vivir y vender en Villaverde

Villaverde, en el extremo sur de la ciudad, fue municipio propio hasta su incorporación a Madrid a mediados del siglo XX y tiene una larga tradición industrial. Sus barrios son Villaverde Alto, San Cristóbal, Butarque, Los Rosales y Los Ángeles. Predomina la vivienda de los años 50 a 70, y en Butarque hay desarrollos más recientes con zonas comunes.

Tiene Metro de la línea 3 y varias estaciones de Cercanías, como Villaverde Alto y Villaverde Bajo, y está junto a la A-4 y la M-40. Cuenta con parques como el Lineal del Manzanares y el de Plata y Castañar. Según idealista, es el distrito con el precio por metro cuadrado más bajo de Madrid y el que más ha subido en el último año (+23,7 %). Por eso atrae a compradores de primera vivienda y a quienes buscan más metros por el mismo presupuesto.

Metro: línea 3; Cercanías en Villaverde Alto y Villaverde Bajo
Parque Lineal del Manzanares y parque de Plata y Castañar
Mayor subida anual de precio de Madrid (idealista, septiembre de 2026)
Zona más cara según idealista (septiembre de 2026): Butarque, 3.783 €/m²; la más asequible: San Cristóbal, 2.923 €/m²

Vivienda en venta en Villaverde — Imagen de ejemplo.

Los 5 barrios de Villaverde

Precio medio de oferta por barrio. Puedes vender en cualquiera de ellos.

Villaverde Alto

3.266 €/m² · +21,3 %

San Cristóbal

2.923 €/m² · +42,1 %

Butarque

3.783 €/m² · +16,4 %

Los Rosales

3.629 €/m² · +32,4 %

Los Ángeles

3.289 €/m² · +16,6 %

Fuente: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026, por zonas. «Sin dato propio»: idealista no publica ese barrio por separado.

Cómo funciona

Vender en Villaverde con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Villaverde

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Villaverde?

El precio medio de la vivienda en venta en Villaverde es de 3.365 €/m², +23,7 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Por barrios, va de 2.923 €/m² en San Cristóbal a 3.783 €/m² en Butarque. Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Villaverde con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Villaverde rondaría los 269.000 €: con Venta Llavely pagarías 8.137 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 16.275 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿Qué barrios tiene Villaverde?

Villaverde tiene 5 barrios administrativos: Villaverde Alto, San Cristóbal, Butarque, Los Rosales y Los Ángeles. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Villaverde?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Villaverde?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Madrid, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Villaverde?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.