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Kauf und Verkauf in Villaverde · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Villaverde liegt bei 3.365 €/m² (+23,7 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Villaverde wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Villaverde verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 269.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Villaverde
Villaverde am äußersten Südrand der Stadt war bis zur Eingemeindung nach Madrid Mitte des 20. Jahrhunderts eine eigene Gemeinde und hat eine lange industrielle Tradition. Seine Viertel sind Villaverde Alto, San Cristóbal, Butarque, Los Rosales und Los Ángeles. Es überwiegen Wohnungen aus den 1950er- bis 70er-Jahren, und in Butarque gibt es neuere Wohnanlagen mit Gemeinschaftsflächen.
Der Bezirk hat die Metrolinie 3 und mehrere Cercanías-Bahnhöfe wie Villaverde Alto und Villaverde Bajo und liegt an der A-4 und der M-40. Es gibt Parks wie den Parque Lineal del Manzanares und den Park Plata y Castañar. Laut idealista ist es der Bezirk mit dem niedrigsten Quadratmeterpreis Madrids und dem stärksten Anstieg im letzten Jahr (+23,7 %). Deshalb zieht er Erstkäufer an und alle, die mehr Quadratmeter für dasselbe Budget suchen.
- Metro: Linie 3; Cercanías in Villaverde Alto und Villaverde Bajo
- Parque Lineal del Manzanares und Park Plata y Castañar
- Stärkster jährlicher Preisanstieg in Madrid (idealista, September 2026)
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Butarque, 3.783 €/m²; günstigste: San Cristóbal, 2.923 €/m²
Die 5 Viertel von Villaverde
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Villaverde mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Villaverde
Was kostet der Quadratmeter in Villaverde?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Villaverde liegt bei 3.365 €/m² (+23,7 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 2.923 €/m² in San Cristóbal bis 3.783 €/m² in Butarque. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Villaverde mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Villaverde läge bei etwa 269.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 8.137 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 16.275 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Villaverde?
Villaverde hat 5 Verwaltungsviertel (barrios): Villaverde Alto, San Cristóbal, Butarque, Los Rosales und Los Ángeles. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Villaverde auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Villaverde?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Villaverde?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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