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Kauf und Verkauf in Carabanchel · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Carabanchel fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Carabanchel liegt bei 3.829 €/m² (+9,4 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Carabanchel wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Carabanchel verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 306.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Carabanchel
Carabanchel ist der bevölkerungsreichste Bezirk Madrids. Er entstand aus den früheren Gemeinden Carabanchel Alto und Carabanchel Bajo, die Mitte des 20. Jahrhunderts eingemeindet wurden. Heute verbindet er traditionelle Viertel wie Vista Alegre, Opañel, Comillas oder San Isidro mit vielen Gebäuden aus den 1950er- bis 70er-Jahren und den PAU de Carabanchel (ein geplantes Neubaugebiet) in Buenavista, der im 21. Jahrhundert mit Wohnanlagen mit Gemeinschaftsflächen und Pool errichtet wurde.
Bekannte Parks sind der Park San Isidro, wo jedes Jahr im Mai die traditionelle Wallfahrt zu Ehren des Heiligen gefeiert wird, und die Quinta de Vista Alegre. Die Metrolinien 5, 6 und 11 durchqueren den Bezirk. Sein Durchschnittspreis liegt weit unter dem der Stadt, was Familien und Erstkäufer anzieht, die mehr Quadratmeter für dasselbe Budget und eine gute Anbindung an das Zentrum suchen.
- Metro: Linien 5, 6 und 11
- Park und Wiese von San Isidro
- Bevölkerungsreichster Bezirk Madrids
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): Comillas, 4.766 €/m²; günstigste: Abrantes, 3.507 €/m²
Die 7 Viertel von Carabanchel
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Carabanchel mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Carabanchel
Was kostet der Quadratmeter in Carabanchel?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Carabanchel liegt bei 3.829 €/m² (+9,4 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 3.507 €/m² in Abrantes bis 4.766 €/m² in Comillas. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Carabanchel mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Carabanchel läge bei etwa 306.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 9.257 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 18.513 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Carabanchel?
Carabanchel hat 7 Verwaltungsviertel (barrios): Comillas, Opañel, San Isidro, Vista Alegre, Puerta Bonita, Buenavista und Abrantes. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Carabanchel auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Carabanchel?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Carabanchel?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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