Vende tu piso en Arganzuela sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Arganzuela es de 6.384 €/m² (+6,4 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Arganzuela

6.384 €/m²precio medio de oferta

+6,4 %en el último año

158.760habitantes

6,46 km²de superficie

Haz cuentas

Vender un piso de 80 m² en Arganzuela

Con el precio medio, rondaría los 511.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 15.458 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 30.916 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: Padrón municipal a 1 de enero de 2025 (Ayuntamiento de Madrid).

Vivir y vender en Arganzuela

Arganzuela está al sur del centro, entre la estación de Atocha y el río Manzanares. Su gran cambio llegó con el soterramiento de la M-30 y el parque Madrid Río, que recorre el distrito por la orilla del río, y con la conversión en viviendas de antiguos terrenos ferroviarios e industriales, como el Pasillo Verde. Aquí están Matadero Madrid, el antiguo matadero convertido en centro cultural, y el parque Enrique Tierno Galván, con el Planetario.

Conviven edificios de los años 50, 60 y 70 con promociones más recientes con piscina y zonas ajardinadas. Lo sirven las líneas 1, 3, 5 y 6 de Metro y varias estaciones de Cercanías, como Atocha, Méndez Álvaro, Delicias y Pirámides. Es una zona buscada por parejas y familias que quieren estar cerca del centro con algo más de espacio y zonas verdes, a un precio por metro cuadrado algo por debajo de la media de la ciudad.

Metro: líneas 1, 3, 5 y 6; Cercanías en Atocha, Méndez Álvaro, Delicias y Pirámides
Madrid Río y Matadero Madrid
Parque Enrique Tierno Galván y Planetario
Zona más cara según idealista (septiembre de 2026): Legazpi, 6.913 €/m²; la más asequible: Chopera, 5.904 €/m²

Vivienda en venta en Arganzuela — Imagen de ejemplo.

Los 7 barrios de Arganzuela

Precio medio de oferta por barrio. Puedes vender en cualquiera de ellos.

Imperial

6.632 €/m² · +10,1 %

Acacias

6.177 €/m² · +2,2 %

Chopera

5.904 €/m² · +3,5 %

Legazpi

6.913 €/m² · +12 %

Delicias

6.515 €/m² · +13,6 %

Palos de Moguer

6.429 €/m² · +4,5 %

Atocha

sin dato propio

Fuente: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026, por zonas. «Sin dato propio»: idealista no publica ese barrio por separado.

Cómo funciona

Vender en Arganzuela con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Arganzuela

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Arganzuela?

El precio medio de la vivienda en venta en Arganzuela es de 6.384 €/m², +6,4 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. Por barrios, va de 5.904 €/m² en Chopera a 6.913 €/m² en Legazpi. Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Arganzuela con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Arganzuela rondaría los 511.000 €: con Venta Llavely pagarías 15.458 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 30.916 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿Qué barrios tiene Arganzuela?

Arganzuela tiene 7 barrios administrativos: Imperial, Acacias, Chopera, Legazpi, Delicias, Palos de Moguer y Atocha. En Llavely puedes vender en cualquiera de ellos.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Arganzuela?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Arganzuela?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Madrid, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Arganzuela?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.