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Kauf und Verkauf in Chamartín · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Chamartín liegt bei 8.127 €/m² (+4,6 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Chamartín wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Chamartín verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 650.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: Padrón (Melderegister) zum 1. Januar 2025 (Stadtverwaltung Madrid).
Leben und verkaufen in Chamartín
Chamartín war eine eigenständige Gemeinde, Chamartín de la Rosa, bis zur Eingemeindung nach Madrid im Jahr 1948. Der Bezirk erstreckt sich östlich des Paseo de la Castellana, zwischen der M-30 und der Avenida de América, und hier liegen das Stadion Santiago Bernabéu, das Auditorio Nacional de Música (Nationales Konzerthaus) und der Bahnhof Chamartín. El Viso mit seiner Siedlung aus den 1930er-Jahren sowie die Viertel Hispanoamérica und Nueva España mit großzügigen Gebäuden aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts gehören zu den gefragtesten Gegenden.
Die Bahnflächen am Bahnhof Chamartín sind Teil des Projekts Madrid Nuevo Norte, das diesen Teil der Stadt in den kommenden Jahren verändern wird. Der Bezirk hat die Metrolinien 1, 4, 8, 9 und 10 und Cercanías-Anschluss in Chamartín. Er zieht Familien und Berufstätige an, die große Wohnungen, ruhige Gegenden und eine gute Anbindung an den Norden der Stadt und an den Flughafen suchen.
- Metro: Linien 1, 4, 8, 9 und 10; Cercanías in Chamartín
- Stadion Santiago Bernabéu
- Auditorio Nacional de Música und Bahnhof Chamartín
- Teuerste Gegend laut idealista (September 2026): El Viso, 9.402 €/m²; günstigste: Prosperidad, 7.127 €/m²
Die 6 Viertel von Chamartín
Durchschnittlicher Angebotspreis je Viertel. Sie können in jedem davon verkaufen.
Quelle: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026, nach Gebieten. „Kein eigener Wert“: idealista veröffentlicht dieses Viertel nicht gesondert.
So funktioniert es
Verkaufen in Chamartín mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Chamartín
Was kostet der Quadratmeter in Chamartín?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Chamartín liegt bei 8.127 €/m² (+4,6 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Je nach Viertel reicht er von 7.127 €/m² in Prosperidad bis 9.402 €/m² in El Viso. Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Chamartín mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Chamartín läge bei etwa 650.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 19.663 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 39.325 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Welche Viertel gehören zu Chamartín?
Chamartín hat 6 Verwaltungsviertel (barrios): El Viso, Prosperidad, Ciudad Jardín, Hispanoamérica, Nueva España und Castilla. Mit Llavely können Sie in jedem davon verkaufen.
Kann ich in Chamartín auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Chamartín?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Stadt Madrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Chamartín?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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