Startseite ›Kaufen & Verkaufen ›Preise nach Gegend ›Sierra Oeste
Kauf und Verkauf in der Sierra Oeste · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in der Sierra Oeste fair und transparent.
Mit Llavely übernehmen wir alles, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive: Anwälte bis zum Notar, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen. Ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Leben und verkaufen in der Sierra Oeste
Das Gebiet, das die regionale Statistik Sierra Sur nennt, ist im Volksmund als Sierra Oeste bekannt: der bergige Südwesten der Region an der Grenze zu Ávila und Toledo, zwischen den Ausläufern von Guadarrama und Gredos. Es umfasst 14 Gemeinden mit rund 41.000 Einwohnern. San Martín de Valdeiglesias mit der Burg La Coracera ist der wichtigste Ort; weitere bekannte Orte sind Cadalso de los Vidrios, Cenicientos, Pelayos de la Presa, Navas del Rey und Robledo de Chavela. Der Stausee San Juan mit Badebereich zieht im Sommer viele Besucher an.
Es überwiegen Dorfhäuser und Einfamilienhäuser in Wohnsiedlungen, viele davon als Zweitwohnsitz, zwischen Kiefernwäldern, Steineichen und den Weinbergen der Herkunftsbezeichnung Vinos de Madrid. Die Verbindungen laufen vor allem über die Straße, mit der M-501 (der „Stauseestraße“), und mit dem Bus; im Norden des Gebiets haben Zarzalejo, Robledo de Chavela und Santa María de la Alameda einen Bahnhof. Die Preise gehören zu den niedrigsten der Region.
- 14 Gemeinden und rund 41.000 Einwohner
- Straße M-501 (die „Stauseestraße“)
- Stausee San Juan
- Burg La Coracera (San Martín de Valdeiglesias)
Die 14 Gemeinden in der Sierra Oeste
Sie können in jeder davon verkaufen. Gemeinden mit veröffentlichtem Preis haben eine eigene Seite.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
So funktioniert es
Verkaufen in der Sierra Oeste mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in der Sierra Oeste
Was kostet es, eine Immobilie in der Sierra Oeste mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar, 2,5 % + MwSt. mit Venta Llavely, alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Keine versteckten Kosten.
Welche Gemeinden liegen in der Sierra Oeste?
San Martín de Valdeiglesias, Robledo de Chavela, Navas del Rey, Cadalso de los Vidrios, Pelayos de la Presa, Navalagamella, Chapinería, Cenicientos, Colmenar del Arroyo, Zarzalejo, Fresnedillas de la Oliva, Santa María de la Alameda, Valdemaqueda und Rozas de Puerto Real. Mit Llavely können Sie in jeder davon verkaufen.
Kann ich in der Sierra Oeste auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in der Sierra Oeste?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die jeweilige Gemeinde erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in der Sierra Oeste?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
Verkaufen in der Sierra Oeste, Ort für Ort
Blog
Ratgeber für einen Verkauf mit klarem Überblick
Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Maklerprovision in Madrid 2026: Was der Verkauf einer Wohnung kostet und wie Sie sparen
Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Steuern beim Wohnungsverkauf in Spanien 2026: Plusvalía municipal in Madrid, Einkommensteuer (IRPF) und Befreiungen
Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Unterlagen für den Wohnungsverkauf in Madrid 2026: vollständige Liste, wo Sie sie erhalten und was sie kosten
Verkaufen Sie in der Sierra Oeste mit Partnern, die es ernst meinen.
Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung an: Sie erhalten sofort eine Preisspanne, und danach rufen wir Sie an, um sie nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie zu präzisieren.
Kostenlose Bewertung