Vende tu piso en Leganés sin chanchullos.

El precio medio de la vivienda en venta en Leganés es de 3.234 €/m² (+7,8 % en un año). Con Llavely lo hacemos todo nosotros: valoración, fotos, tour virtual, compradores filtrados y visitas, y pagas un 2,5 % + IVA solo si vendes, con todo incluido y sin gastos ocultos.

2,5 % + IVA con todo incluido: lo que ves es lo que hay
Abogados con más de 35 años de experiencia, hasta la notaría
Las visitas las hacemos nosotros, solo con compradores filtrados

Cuánto vale tu casa en Leganés

3.234 €/m²precio medio de oferta

+7,8 %en el último año

195.946habitantes

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Vender un piso de 80 m² en Leganés

Con el precio medio, rondaría los 259.000 €. Esto es lo que pagarías en total, con IVA y sin nada más:

Calcula con tu precio

Venta Llavely · 2,5 %, todo incluido: 7.835 €
Agencia del 5 %, solo la comisión: 15.670 €

Precio: idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026 (precio medio de los anuncios). Población: INE, Censo Anual de Población a 1 de enero de 2025.

Vivir y vender en Leganés

Leganés está a unos 11 km al suroeste de Madrid, pegado a la capital, en la zona Sur Metropolitano. Con unos 196.000 habitantes es una de las mayores ciudades de la región, con un campus de la Universidad Carlos III, el Hospital Severo Ochoa, el parque de Polvoranca y el estadio de Butarque.

La mayoría de la vivienda son pisos en bloques de los años 60 a 80, en barrios como Zarzaquemada, San Nicasio, El Carrascal o La Fortuna, y desarrollos más recientes como Leganés Norte, Arroyo Culebro, Solagua o Vereda de los Estudiantes. Tiene Cercanías (C-5), Metro línea 12 (MetroSur) y acceso a la A-42, la M-40 y la M-50. Sus precios están en la franja media-alta del sur. Atrae a familias y a quien busca piso bien comunicado cerca de Madrid.

Cercanías: línea C-5 (Leganés y Zarzaquemada)
Metro: línea 12 (MetroSur)
Autovía A-42, M-40 y M-50
Parque de Polvoranca

Leganés está en la zona Sur de Madrid (zona metropolitana).

Vivienda en venta en Leganés — Imagen de ejemplo.

Zonas y urbanizaciones de Leganés

Zarzaquemada
San Nicasio
El Carrascal
La Fortuna
Leganés Norte
Arroyo Culebro
Solagua
Vereda de los Estudiantes

Cómo funciona

Vender en Leganés con Llavely

Pide tu valoración gratisTe damos un rango de precio al momento; después te llamamos, vemos tu casa y lo afinamos. Si te encaja, firmamos el encargo. Pagas 2,5 % + IVA solo si vendes.
Nosotros nos encargamos de todoFotos, vídeo, plano y tour virtual; buscamos compradores, los filtramos y hacemos las visitas. Tú no tienes que estar pendiente.
Sigue tu venta y decideEn tu portal ves cada visita con nuestra opinión y las ofertas, que aceptas o rechazas. Tus abogados, incluidos, te acompañan hasta la notaría.

Un solo precio, todo incluido

Venta Llavely · todo incluido2,5 % + IVA

Abogados especialistas, de principio a fin
Te acompañan presencialmente a la notaría el día de la firma
Fotos profesionales, vídeo, plano y tour virtual
Las visitas las hacemos nosotros
Tu portal privado y un resumen cada semana

Es el total y solo se paga si vendes, el día de la notaría. Para el comprador, gratis.

Servicio de abogados Precios

Preguntas frecuentes sobre vender en Leganés

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Leganés?

El precio medio de la vivienda en venta en Leganés es de 3.234 €/m², +7,8 % en un año, según idealista, informe de precios de venta de septiembre de 2026. La media de la Comunidad de Madrid es de 5.065 €/m². Es el precio que piden los anuncios: el de cada vivienda depende de la planta, el estado, la luz y los extras.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Leganés con Llavely?

No pagas nada por adelantado: solo si vendes, el día de la notaría. Un piso de 80 m² en Leganés rondaría los 259.000 €: con Venta Llavely pagarías 7.835 € en total, IVA incluido, con todo incluido: abogados que te acompañan a la notaría, fotos, vídeo, plano, tour virtual y las visitas, que hacemos nosotros. Con una agencia del 5 % serían unos 15.670 € solo de comisión, y el abogado y las fotos se suelen pagar aparte. Sin gastos ocultos: lo que ves es lo que hay.

¿También en Zarzaquemada, San Nicasio, El Carrascal y La Fortuna?

Sí. Llavely funciona en todo Leganés, incluidas zonas como Zarzaquemada, San Nicasio, El Carrascal, La Fortuna, Leganés Norte, Arroyo Culebro, Solagua y Vereda de los Estudiantes.

¿Puedo vender un local, una oficina o un garaje en Leganés?

Sí. Además de pisos, áticos, casas y chalets, puedes vender locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves y terrenos, con las mismas condiciones.

¿Qué impuestos pago al vender en Leganés?

Normalmente, la plusvalía municipal, que cobra el ayuntamiento de Leganés, y el IRPF por la ganancia, si la hay. Con Venta Llavely, nuestros abogados te calculan los impuestos correspondientes antes de fijar el precio. Lo explicamos en nuestra guía de impuestos al vender un piso.

¿Quién enseña la vivienda en Leganés?

Nosotros. Las visitas van incluidas en el 2,5 % y solo enseñamos tu casa a compradores filtrados y con el DNI comprobado. Después de cada visita te contamos en tu portal cómo ha ido.