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Kauf und Verkauf in Leganés · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leganés fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Leganés liegt bei 3.234 €/m² (+7,8 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Leganés wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Leganés verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 259.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Sie sparen 7.835 € mit Venta Llavely. Und beim Makler werden Anwalt und Fotos meist extra bezahlt.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Leganés
Leganés liegt etwa 11 km südwestlich von Madrid, direkt an der Hauptstadt, im Gebiet Sur Metropolitano. Mit rund 196.000 Einwohnern ist es eine der größten Städte der Region, mit einem Campus der Universidad Carlos III, dem Krankenhaus Severo Ochoa, dem Park Polvoranca und dem Stadion Butarque.
Die meisten Wohnungen liegen in Blöcken aus den 1960er- bis 80er-Jahren, in Vierteln wie Zarzaquemada, San Nicasio, El Carrascal oder La Fortuna, dazu neuere Neubaugebiete wie Leganés Norte, Arroyo Culebro, Solagua oder Vereda de los Estudiantes. Es gibt Cercanías (C-5), die Metrolinie 12 (MetroSur) und Zufahrt zur A-42, zur M-40 und zur M-50. Die Preise liegen im oberen Mittelfeld des Südens. Die Stadt zieht Familien und alle an, die eine gut angebundene Wohnung nahe Madrid suchen.
- Cercanías: Linie C-5 (Leganés und Zarzaquemada)
- Metro: Linie 12 (MetroSur)
- Autobahn A-42, M-40 und M-50
- Park Polvoranca
Leganés gehört zum Gebiet Süden von Madrid (Ballungsraum).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Leganés
- Zarzaquemada
- San Nicasio
- El Carrascal
- La Fortuna
- Leganés Norte
- Arroyo Culebro
- Solagua
- Vereda de los Estudiantes
So funktioniert es
Verkaufen in Leganés mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Leganés
Was kostet der Quadratmeter in Leganés?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Leganés liegt bei 3.234 €/m² (+7,8 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Leganés mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Leganés läge bei etwa 259.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 7.835 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 15.670 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Zarzaquemada, San Nicasio, El Carrascal und La Fortuna?
Ja. Llavely ist in ganz Leganés tätig, auch in Gebieten wie Zarzaquemada, San Nicasio, El Carrascal, La Fortuna, Leganés Norte, Arroyo Culebro, Solagua und Vereda de los Estudiantes.
Kann ich in Leganés auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Leganés?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Leganés erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Leganés?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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