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Kauf und Verkauf in Ciempozuelos · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ciempozuelos fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Ciempozuelos liegt bei 2.190 €/m² (+16,3 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Ciempozuelos wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Ciempozuelos verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 175.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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- 5.294 €
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Sie sparen 5.294 € mit Venta Llavely. Und beim Makler werden Anwalt und Fotos meist extra bezahlt.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Ciempozuelos
Ciempozuelos liegt etwa 35 km südlich von Madrid an der A-4 und der Flussaue des Jarama, im Gebiet Sur Metropolitano. Es hat rund 26.000 Einwohner und verbindet ein traditionelles Zentrum mit der Kirche Santa María Magdalena und einem Brunnen von Ventura Rodríguez mit neueren Vierteln und Wohnsiedlungen.
Es gibt Häuser und Wohnungen im Ortskern, Wohnblöcke aus verschiedenen Epochen und Gegenden mit Reihenhäusern und Neubauten wie die Wohnsiedlung Soto del Rey. Der Ort hat einen Cercanías-Bahnhof an der Linie C-3 mit direkten Zügen nach Atocha und Sol sowie eine direkte Zufahrt zur A-4. Die Preise gehören zu den günstigsten im südlichen Großraum. Gewählt wird der Ort von Familien und jungen Paaren, die eine erste eigene Wohnung mit guter Zugverbindung nach Madrid suchen.
- Cercanías: Linie C-3
- Autobahn A-4
- Brunnen von Ventura Rodríguez
- Salinen von Espartinas
Ciempozuelos gehört zum Gebiet Süden von Madrid (Ballungsraum).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Ciempozuelos
- Soto del Rey
So funktioniert es
Verkaufen in Ciempozuelos mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Ciempozuelos
Was kostet der Quadratmeter in Ciempozuelos?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Ciempozuelos liegt bei 2.190 €/m² (+16,3 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Ciempozuelos mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Ciempozuelos läge bei etwa 175.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 5.294 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 10.588 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Soto del Rey?
Ja. Llavely ist in ganz Ciempozuelos tätig, auch in Gebieten wie Soto del Rey.
Kann ich in Ciempozuelos auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Ciempozuelos?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Ciempozuelos erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Ciempozuelos?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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